Ploegdijk 2-H724, Lochem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe recreatiewoning (2019) aan het water op eigen grond – ideaal voor eigen gebruik én verhuur! Op een prachtig groen en rustig gelegen deel van Resort de Achterhoek staat deze moderne, in 2019 gebouwde stenen recreatiewoning. Een ideale combinatie van comfort, natuur en flexibiliteit: perfect voor eigen gebruik, maar ook interessant als (gedeeltelijke) verhuurinvestering. De woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De zonnige tuin met terras ligt direct aan een waterpartij en biedt veel lucht en ruimte. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ligging & park Gelegen op het geliefde Resort de Achterhoek in Lochem, midden in een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich: Natuurgebied ’t Groote Veld (bos en heide) De gezellige stad Lochem De historische Hanzestad Zutphen Het park zelf biedt uitgebreide faciliteiten zoals: Binnenzwembad Recreatieplas Restaurant Fietsverhuur Speel- en recreatievoorzieningen Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen verblijf als verhuur. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet. Royale slaapkamer met vaste kasten en een en-suite badkamer met douche en wastafel. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combimagnetron). Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en vrij uitzicht over tuin en water. Verdieping: Overloop met praktische inloopkast en wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Perceel: ca. 432 m² eigen grond - Gelegen aan het water - Volledig geïsoleerd - Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) - HR CV-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Inclusief inventaris en stoffering - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan - Eigen gebruik én verhuurmogelijkheden Deze woning valt onder de flexibele eigenaarmodellen van EuroParcs. Dit betekent dat je zelf bepaalt hoe je de woning gebruikt: volledig eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige verhuur. Veel eigen gebruik mogelijk met lagere kosten door (gedeeltelijke) verhuur - Combinatie van ontspanning én rendement - Professioneel beheer via het park - Fiscale aspecten / btw - De genoemde vraagprijs is exclusief btw - Bij (gedeeltelijke) verhuur kan btw (deels) worden teruggevraagd, afhankelijk van het gebruik Waarom dit een uitstekende keuze is Deze recreatiewoning onderscheidt zich door: - De ligging aan het water en op eigen grond - De moderne bouw (2019) en energiezuinigheid - De mogelijkheid tot volop eigen gebruik - De flexibiliteit om kosten te verlagen of rendement te behalen via verhuur Een ideale plek om zelf tot rust te komen in de natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de mogelijkheden die een recreatiewoning als investering biedt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.