Weperpolder 33-A87, Oosterwolde (FR)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
VRIJSTAAND 4-PERSOONS CHALET OP ROYALE KOOPKAVEL MET VRIJ UITZICHT. Op een van de mooiste locaties van Buitenplaats Fochterloërveen mogen wij u dit uitstekend onderhouden 4-persoons chalet aanbieden. De woning is gelegen op kavel 87, een royale koopkavel van maar liefst 381 m², aan de rand van het park. Dankzij deze vrije ligging geniet u van veel privacy en een prachtig, blijvend uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier ervaart u iedere dag de rust en ruimte die deze bijzondere omgeving te bieden heeft. Het chalet is gebouwd in 2018 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon en de natuur te genieten. Daarnaast beschikt de kavel over een praktische vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras zorgen niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Hierdoor voelt de woonkamer ruim aan en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat. Hierdoor beschikt u over alle gemakken om zowel tijdens korte verblijven als langere vakanties comfortabel te kunnen koken. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en eveneens voldoende opbergmogelijkheden. De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Buitenplaats Fochterloërveen is een kleinschalig en rustig recreatiepark, gelegen op de grens van Drenthe en Friesland. Het park ligt midden in een prachtige natuurlijke omgeving, direct nabij het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het bijzondere natuurgebied Fochteloërveen. Vanuit het park maakt u de mooiste wandel- en fietstochten door bossen, heidevelden en uitgestrekte veengebieden. Ook gezellige plaatsen zoals Appelscha, Oosterwolde en Assen bevinden zich op korte afstand, waardoor natuur en voorzieningen hier perfect samenkomen. Een groot pluspunt van Buitenplaats Fochterloërveen zijn de relatief lage parklasten. De woning is bovendien zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. U bent vrij om de recreatiewoning zelf te gebruiken, te verhuren of beide te combineren. Verhuur mag bovendien volledig in eigen beheer plaatsvinden, waardoor u maximale vrijheid heeft in de manier waarop u uw recreatiewoning wilt exploiteren. Deze recreatiewoning wordt aangeboden inclusief de 381 m² eigen grond voor een vraagprijs van € 175.000 K.K., VRIJ VAN BTW. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een rustige locatie met veel privacy, een royale kavel en een schitterend vrij uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. OP ZOEK NAAR EEN ANDER TYPE RECREATIEWONING? Dezelfde eigenaar biedt momenteel ook nog twee andere chalets te koop aan op Camping Betuwse Hofjes in Kesteren. Deze woningen kunt u bekijken via
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oosterwolde (FR)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.