Grevenhout 21-114, Uddel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe 2-persoons recreatiewoning met huurgarantie op Landal Rabbit Hill Midden op de Veluwe, omringd door bossen en rust, ligt Landal Rabbit Hill: een gezellig en levendig vakantiepark waar je direct kunt genieten van de natuur. Maak prachtige wandel- en fietstochten over de Veluwe, ontspan in Restaurant De Brasserie of neem een verfrissende duik in het binnen- of buitenzwembad. Daarnaast biedt het park diverse sport- en spelmogelijkheden, zoals bowlen, tennis en minigolf. De woning Deze comfortabele 2-persoons recreatiewoning (type 2L) is geschakeld en biedt alles voor een ontspannen verblijf. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, een eethoek, een open haard, een flatscreen-tv en een spellendoos. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en diverse koffiezetapparaten, waaronder Senseo, Nespresso en een filterkoffiezetapparaat. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer met twee 1-persoons Auping boxspringbedden, een 2-persoons softtopper en een flatscreen-tv. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en een 2-persoons sauna. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet je op het terras van de rustige, groene omgeving. Het terras is voorzien van verstelbaar tuinmeubilair, een parasol en in de zomer ligstoelen. Bij de woning is ruimte om maximaal één auto te parkeren. Kenmerken - Gelegen in bosrijke omgeving - Je ontvangt jaarlijks een vast rendement dankzij de huurgarantie; - In deze recreatiewoning zijn geen huisdieren toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Uddel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.