Potdijk 8-S102, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Potdijk 8 S102, Markelo Rust, natuur en comfort op eigen grond. Op een prachtige locatie, midden in de bossen van recreatiepark Hessenheem in Markelo, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een perceel van 240 m² eigen grond. Hier geniet u van de rust, de ruimte en de prachtige natuur, terwijl de voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Indeling: via het tochtportaal betreedt u de recreatiewoning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard zorgt bovendien voor extra warmte en sfeer tijdens de koelere dagen. Vanuit de woonkamer zijn de twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij de extra brede deuren is de recreatiewoning bovendien rolstoelvriendelijk en uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Buiten: rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met veel privacy. De diverse terrassen bieden altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Terwijl de vogels fluiten geniet u hier optimaal van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de tuin over een royale houten berging en een eigen parkeerplaats op het perceel. Buitencentrum Hessenheem ligt aan de voet van de Herikerberg, aan de rand van het gezellige Twentse dorp Markelo. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, prachtige fiets- en wandelroutes en karakteristieke landgoederen. Op het park zelf vindt u uitstekende voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, lunchroom en wasserette. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Perceelsoppervlakte: 240 m² - Perfect onderhouden recreatiewoning - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Rolstoelvriendelijk dankzij extra brede deuren - Fraai aangelegde bostuin met veel privacy - Royale houten berging - Eigen parkeerplaats op het perceel - Parkkosten circa € 1.940,- per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering van toepassing) - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is het gehele jaar toegestaan Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.