Hommelweg 2-R816, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Daelenbroeck - Ruime vakantiewoning voor 10 personen op een ruime, eigen kavel op EuroParcs Limburg in Susteren. Deze ruime Villa staat op een rustige plek aan de rand van het park. Een heerlijk plek om helemaal tot rust te komen. In de grote open living huist de woonkamer, eetkamer en keuken De ruimte is rondom voorzien van ramen en meerdere openslaande deuren, die beschikken over een klassieke roedeverdeling. Door deze vele raampartijen word de ruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk uitzicht naar buiten. In de woonkamer staan drie ruime banken, een tweetal salontafels en een tv-meubel met tv erop. Via de CAI-aansluiting zijn tv-zenders te ontvangen en ook internet is aanwezig. Aansluitend vind men de eethoek die voorzien is van een royale eettafel en tien comfortabele stoelen, zodat er lekker lang nagetafeld kan worden. De keuken staat in een hoekopstelling en beschikt over een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een gasstel met afzuigkap en een combimagnetron. Er zijn zes slaapkamers aanwezig in de woning, die samen zorgen voor tien slaapplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op elke verdieping en een separaat toilet op de begane grond. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en de eerste badkamer is heir ook aanwezig. De slaapkamer is voorzien van twee aanééngeschoven éénpersoonsboxprings, met aan weerszijde een nachtkastje en een grote kledingkast voor opbergruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafel en een radiator. Tevens bevind zich hier de cv ketel in een aparte ruimte met extra opbergruimte. De andere vijf slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van één éénpersoonbed en de vierde, vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van twee aanééngeschoven éénpersoonsbedden. Op elke slaapkamer is er ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Dit is een grote ruimte met ligbad, douchecabine, wastafel, design radiator en toilet. De woning ligt op een fantastische plek, waardoor je hier heerlijk kan genieten met de hele familie! De ruime tuin is voorzien van een betegeld terras met tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin omheind met een heg. Aan de zijkant is op eigen terrein een parkeerplaats gesitueerd. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.