IJsselmeerstraat 74, Medemblik

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijk tot rust komen in uw eigen luxe Watervilla in Medemblik aan het IJsselmeer, met rondom tuin en een eigen aanlegsteiger aan binnenwater. + EXTRA GROTE AANLEGSTEIGER. + PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. + 100 % EIGEN GEBRUIK MOGELIJK. + INCLUSIEF MEUBELS, INGERICHT VOOR ZES PERSONEN. + EIGEN GROND. + IJSSELMEER MET STRANDEN OP CA. 100 M LOOPAFSTAND. De watervilla heeft rondom een tuin met een extra groot steigerterras (ca. 8 m breed) aan de waterzijde, afgescheiden door een hekwerk ter bescherming van kinderen. Er is een ligplaats voor een bootje aan de steiger: het water heeft verbinding met de Kleine en Grote Vliet en men kan tevens door de sluis het IJsselmeer op. Deze woning is gelegen op het zeer luxe en verzorgde park: Europarcs IJsselmeer, voorheen Bungalowpark Zuiderzee. Dit park ligt aan de Vooroever aan het IJsselmeer met stranden: een prachtig recreatiegebied met het Internationale Zeilwedstrijdcentrum op loopafstand. Op het park is een subtropisch zwembad, een speeltuintje en o.a. een restaurant. U kunt er fluisterboten en kano’s huren, fietsen, wandelen, zwemmen, vissen, varen, voor ieder wat wils! De gezellige en historische stad Medemblik is op loopafstand. Het is een uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerde woning. Het geheel ligt op een perceel van 295 m² eigen grond. De bungalow is uitstekend te verhuren in combinatie met eigen gebruik. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de berging en een fraai betegeld gastentoilet met fontein. De royale living is aan de waterzijde voorzien van een erker met openslaande deuren naar het terras. Er is door de huidige eigenaren een nieuwe keuken ingezet in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met wasemkap en een combimagnetron. De vloeren van de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van PVC-laminaat. De bijkeuken is betegeld. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote vernieuwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Plus twee ruime inloopkasten, waarvan één voorzien van een wasmachine. 2e verdieping: ruime vliering. Bijzonderheden: De watervilla wordt verkocht inclusief de inboedel: meubels, stoffering, accessoires en tuinmeubilair. . Kenmerken: Bouwjaar ca. 2001; Perceeloppervlakte ca. 295 m²; Woonoppervlakte ca. 95 m²; Inhoud ca. 260 m³; Gunstige en rustige ligging in het park, dicht bij het receptiegebouw met zwembad; Parkeerplaats op eigen terrein; Goed onderhouden; CV Intergas HR Combi-ketel 2018; Dak- en muurisolatie en dubbel glas; Eigen gas, elektriciteit en watermeter; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping; De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Jaarlijkse parkkosten ca. € 1750,00 excl. 21 % BTW. 100% EIGEN GEBRUIK MOGELIJK: VRAAG DE MAKELAAR. Aanvaarding in overleg. De verkoper of Dina Kamsteeg Makelaardij kan niet aansprakelijk worden gesteld voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten, etc. zijn indicatief.