Lijsbeth Tijsweg 7-219, Berkhout

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Maak kennis met Module Special 219, een prachtige 6-persoons recreatiewoning direct aan de waterpartij. Het type Module Special 219 combineert comfort en een fantastische ligging aan een sfeervolle waterpartij. Deze hoogwaardige en onderhoudsarme recreatiewoning wordt compleet opgeleverd inclusief een stijlvolle inventaris van hoge kwaliteit. Daarmee is het object uitermate geschikt voor zowel een sfeervol eigen verblijf als verhuur. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het aangename binnenklimaat op, mede dankzij de ingebouwde airconditioning. Grote raampartijen in de woonkamer creëren een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in een harmonieuze open verbinding met de keuken. Deze strakke matzwarte keuken is voorzien van een marmerstenen werkblad en een elegante marmerlook achterwand. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast en vriezer, en ruim opgezette werk en bergruimte is de keuken van alle gemakken voorzien. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning comfortabel plek aan 6 personen. De indeling bestaat uit twee slaapkamers met een tweepersoonsbed en een derde slaapkamer met een praktisch stapelbed. Alle kamers beschikken over voldoende kastruimte. De badkamer is strak afgewerkt in een combinatie van steenlook plaatmateriaal en tijdloze witte tegels en beschikt over een ruime douchecabine met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in exact dezelfde stijl uitgevoerd. Via de openslaande deuren stapt men zo het aangelegde terras op om te genieten van de tuinset, de prachtige woning en de waterrijke omgeving. Het perceel is onderhoudsarm ingericht en biedt een eigen parkeerplaats op het terrein. Een complete, verfijnde en zorgeloze vakantiewoning op een idyllische plek. Kenmerken: Perceelgrootte: 307 m2 Woonoppervlakte: 52 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco Over Park Westerkogge... Park Westerkogge ligt in het schilderachtige Berkhout. Deze regio staat bekend om haar veelzijdige landschappen, van uitgestrekte weilanden tot prachtige waterwegen. De omgeving biedt tal van fiets- en wandelroutes door de natuur en pittoreske dorpen in de buurt. Actieve gasten kunnen genieten van diverse buitenactiviteiten zoals vissen, varen en fietsen. Bij de receptie van Park Westerkogge kunt u informatie en huurmogelijkheden verkrijgen voor verschillende outdooractiviteiten om optimaal van uw verblijf te genieten. Ontdek de charme en luxe van Module 26 bij Park Westerkogge en geniet van een werkelijk ontspannende en plezierige vakantie!