Oranjeplaat 59-R, Arnemuiden

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke kans: Vrijstaande watervilla direct aan het Veerse Meer Op een van de mooiste locaties van Zeeland, direct aan het water, staat deze exclusieve vrijstaande villa met circa 170 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegsteiger, fraai aangelegde tuin en meerdere zonovergoten terrassen aan het water. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 723 m². Permanente én recreatieve bewoning toegestaan | Dauerhaft Wohnen und Zweitwohnsitz |Permanent Residence and Holiday Home. Een unieke locatie aan open vaarwater De villa ligt direct aan open vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar het Veerse Meer. Vanuit uw eigen aanlegsteiger vaart u eenvoudig naar onder andere Veere en Kamperland, of via de sluizen naar de Oosterschelde en het Kanaal door Walcheren. Ook over de weg is de bereikbaarheid uitstekend. Het historische centrum van Middelburg ligt op korte afstand en de A58 is binnen enkele minuten bereikbaar. De sloep Vetus 730 Safuri 52 Pk inclusief trailer wordt ter overname aangeboden De villa Via de royale entree met garderobenis en toiletruimte betreedt u de woning. Dankzij de lichtkoepel geniet de hal van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale, speels ingedeelde living vormt het hart van de woning. De karakteristieke ronde erker met rondom ramen biedt een panoramisch uitzicht over het water en zorgt voor een bijzondere sfeer. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en laten u optimaal genieten van de unieke ligging. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het water. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een moderne en luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en een nette badkamer met douche en wastafel. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin en terrassen De villa bevindt zich aan het einde van een landtong met vrijstaande villa's. Als laatste woning aan een doodlopende weg geniet u hier van optimale rust, privacy en een schitterende ligging. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Rondom de woning zijn er diverse terrassen: een sfeervol vlonderterras direct grenzend aan de woonkamer, een ruim terras met volop plaats voor een grote eettafel en een derde terras direct aan het water, overlopend in de dubbele privé-aanlegsteiger met walstroomaansluiting. Parkeren en bergingen Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten tuinberging voor tuingereedschap en een extra stenen berging met elektrische roldeur, ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of watersportmateriaal. Vereniging d'Oranjeplaete De villa is gelegen op het exclusieve en vrij toegankelijke park Oranjeplaat, een park van ruim 14 hectare dat gezamenlijk eigendom is van de 63 woningeigenaren. Het park bestaat uit ruime kavels, waterpartijen, openbaar groen en speelvoorzieningen. Iedere eigenaar is automatisch lid van de Vereniging d'Oranjeplaete, die zorg draagt voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 170 m² Perceeloppervlakte 723 m² Vrijstaande villa direct aan open vaarwater Eigen aanlegsteiger Permanente én recreatieve bewoning toegestaan 3 slaapkamers en 2 badkamers Meerdere zonnige terrassen aan het water Zonnepanelen Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Twee bergingen Open vaarverbinding met het Veerse Meer Sloep inclusief trailer wordt ter overname aangeboden Middelburg, Veere en de A58 op korte afstand Verplicht lidmaatschap Vereniging d'Oranjeplaete circa € 450,- per jaar Resumé Een uitstekend onderhouden, royale vrijstaande watervilla op een uitzonderlijke locatie, met directe toegang tot het Veerse Meer, optimale privacy en alle ruimte om permanent of recreatief te genieten van het Zeeuwse waterlandschap. Bent u op zoek naar exclusief wonen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere villa graag persoonlijk ervaren. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland.