Oude Prinsenweg 16-70, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,057/yr
The listing states about €1,057 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een prachtige eigen grondkavel in het uitstekend onderhouden Prinsenpark, midden in de bosrijke omgeving van Putten, staat dit moderne en nagenoeg nieuwe recreatiechalet uit 2022. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van uw vrije tijd. Dit hoogwaardige chalet is met veel zorg afgewerkt en voorzien van diverse luxe extra's die zorgen voor optimaal comfort. Zo beschikt de woning onder andere over screens, horren, airconditioning, uitstekende isolatie en een verzwaarde stroomaansluiting. De kwalitatief hoogwaardige afwerking maakt het geheel instapklaar, zodat u direct kunt genieten. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zonnige en sfeervolle terrassen waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische houten tuinberging en parkeert u uw auto comfortabel op de eigen parkeerplaats naast het chalet. Prinsenpark staat bekend als een rustig en verzorgd recreatiepark, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Putten op korte fietsafstand, waardoor natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Op het park zijn maximaal twee huisdieren per kavel toegestaan. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een luxe, onderhoudsarm recreatiechalet op eigen grond, midden in de natuur? Dan is dit een unieke kans. Wij laten u deze prachtige recreatieplek graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging ervaren. Grondoppervlakte: 353 m2 eigen grond (Parkkosten € 1.057,06 per jaar) Indeling: entree/hal met vaste kast (garderobe en c.v.), woonkamer met schuifpui en airco, open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastjes, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.