Kerkendelweg 30-93, Kootwijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Summio Parc De Berkenhorst, eigen grond Midden op de Veluwe, direct grenzend aan het indrukwekkende Kootwijkerzand, het grootste zandverstuivingsgebied van West-Europa, ligt deze volledig gerenoveerde bungalow van het type Comfort 4B op Summio Parc De Berkenhorst. Een woning op eigen grond, met een kavel die heerlijk privé aanvoelt en tegelijk centraal op het park ligt. In 2023 volledig vernieuwd Deze bungalow is in 2023 compleet gerenoveerd, waardoor u een woning koopt die er verzorgd en up-to-date bijstaat, zonder gedoe met achterstallig onderhoud. Instapklaar, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Comfortabel en gelijkvloers De bungalow is geschakeld en volledig gelijkvloers, met een woonkamer die is ingericht met een eethoek en een zithoek met televisie. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, filterkoffiezetapparaat, magnetron en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers: één met twee eenpersoons boxsprings en één met een stapelbed, plus standaard een campingbedje erbij, ideaal wanneer er nog een extra gast meegaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten geniet u op het gemeubileerde terras van de rust van uw eigen, afgeschermde plek op het park. Autovrij en ideaal gelegen Summio Parc De Berkenhorst is een autovrij park, waar u de auto parkeert op de centrale parkeerplaats en zelf te voet verder gaat, dat maakt het park extra rustig en veilig. Toch ligt deze bungalow, ondanks de privacy van de kavel, centraal op het park, zodat voorzieningen altijd dichtbij blijven. Eigen grond, eigen keuze De woning staat op eigen grond. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 4.250,- excl. btw, inclusief services, zodat u precies weet waar u aan toe bent. U kunt de bungalow uitstekend laten verhuren, maar net zo goed volledig voor uzelf aanhouden: de keuze is aan u. Kenmerken Park: Summio Parc De Berkenhorst, Kootwijk (Veluwe) Type: geschakelde bungalow Comfort 4B Grond: eigen grond Geschikt voor: 4 personen Aantal slaapkamers: 2 (2 eenpersoons boxsprings + stapelbed, plus campingbedje) Aantal badkamers: 1, met inloopdouche, wastafel en toilet Renovatie: volledig gerenoveerd in 2023 Parkkosten: circa € 4.250,- per jaar excl. btw, inclusief services Ligging kavel: privé, maar centraal op het park Park: autovrij, centrale parkeerplaats Gebruik: geschikt voor verhuur én voor privégebruik Een instapklare, volledig vernieuwde bungalow op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?