Randmeerweg 8-504, Nunspeet
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
4-persoons recreatiewoning met ruime en nette kavel op EuroParcs Veluwemeer **Woonkamer** De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze 4-persoons recreatiewoning. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een aangename sfeer waarin u direct tot rust komt. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met een kop koffie, rustige middagen met uitzicht op de tuin en gezellige avonden met familie of vrienden. De woonkamer biedt voldoende ruimte om comfortabel samen te zitten en vormt een fijne plek om te ontspannen na een dag aan het water of in de natuur. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te eten. Of het nu gaat om een rustig ontbijt, een lunch na een wandeling of een uitgebreid diner in de avond, hier komt u samen. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en draagt bij aan de huiselijke sfeer van de woning. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijne plek om maaltijden te bereiden. Dankzij de overzichtelijke indeling heeft u alles binnen handbereik. Terwijl u kookt, blijft u in contact met de eethoek en woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en genieten van een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Beide kamers hebben een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor iedereen hier heerlijk slaapt en uitgerust wakker wordt. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een frisse en praktische ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De indeling is comfortabel en zorgt voor gebruiksgemak tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De woning staat op een ruime en nette kavel waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te ontspannen in de frisse lucht. Hier kunt u rustig ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds nog lang buiten zitten met familie of vrienden. De nette kavel geeft een gevoel van ruimte en privacy en maakt het geheel extra aantrekkelijk. **Kavel** De woning staat op een ruime en verzorgde kavel die zorgt voor een prettig gevoel van ruimte rondom de woning. Hier geniet u van rust, privacy en het groene karakter van het park. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan het Veluwemeer • Strand en ligweide • Jachthaven • Restaurant en terras • Speelvoorzieningen voor kinderen • Mogelijkheden voor watersport en recreatie **Omgeving** • Het Veluwemeer met volop mogelijkheden voor varen, zwemmen en watersport • Uitgestrekte natuurgebieden op de Veluwe • Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving • Gezellige plaatsen zoals Harderwijk en Nunspeet in de buurt **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Bouwjaar 2016 • Ruime en nette kavel • Gelegen op een park direct aan het Veluwemeer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nunspeet
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.