Dorpsstraat 327, De Koog

Dorpsstraat 327, De Koog

De Koog

€152,500

Asking Price

1

Bedrooms

37

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Welkom bij dit keurige recreatieappartement aan de buitenzijde van het vakantiepark Bosch en Zee, gelegen nabij De Koog, dé toeristische badplaats van Texel. Met in de nabijheid de duinen, het bos en het Noordzeestrand biedt dit appartement niet alleen rust en comfort, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en sportieve activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje op het eiland of een investering voor de recreatieve verhuur, bij dit appartement is het beide mogelijk! Dit 4-persoons recreatieappartement (type C) is rustig gelegen op de eerste etage aan de buitenzijde van appartementencomplex Bosch en Zee. Vanaf het balkon (gelegen op het westen) van dit appartement heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Het appartement is zeer geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Bosch en Zee verzorgt de verhuur (via Landal) en het onderhoud van de woning. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een schuifpui (HR++ glas) naar het balkon en er is een tweepersoons slaapbank. De open keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is voorzien van twee boxspringbedden, een raam en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met bad/douche, wastafel en vrijdragend toilet. In het appartement ligt een keurige pvc-vloer. Op het park is een openluchtzwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken tijdens de zomerse dagen op Texel. Op ca. 600 meter afstand bevindt zich zwemparadijs Calluna, waar gasten van Landal gratis gebruik van mogen maken. Het geheel is inclusief keurige gebruiksinventaris te aanvaarden. De oplevering van dit appartement zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs
1 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
2 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
3 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
4 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5
5 / 5

Dorpsstraat 327, De Koog

De Koog · Ref BF-2476Source · Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs · listed 21 Jun 2026
Bedrooms
1
Built area
37 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1981
Energy: a

Description

Welkom bij dit keurige recreatieappartement aan de buitenzijde van het vakantiepark Bosch en Zee, gelegen nabij De Koog, dé toeristische badplaats van Texel. Met in de nabijheid de duinen, het bos en het Noordzeestrand biedt dit appartement niet alleen rust en comfort, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en sportieve activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje op het eiland of een investering voor de recreatieve verhuur, bij dit appartement is het beide mogelijk! Dit 4-persoons recreatieappartement (type C) is rustig gelegen op de eerste etage aan de buitenzijde van appartementencomplex Bosch en Zee. Vanaf het balkon (gelegen op het westen) van dit appartement heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Het appartement is zeer geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Bosch en Zee verzorgt de verhuur (via Landal) en het onderhoud van de woning. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een schuifpui (HR++ glas) naar het balkon en er is een tweepersoons slaapbank. De open keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is voorzien van twee boxspringbedden, een raam en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met bad/douche, wastafel en vrijdragend toilet. In het appartement ligt een keurige pvc-vloer. Op het park is een openluchtzwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken tijdens de zomerse dagen op Texel. Op ca. 600 meter afstand bevindt zich zwemparadijs Calluna, waar gasten van Landal gratis gebruik van mogen maken. Het geheel is inclusief keurige gebruiksinventaris te aanvaarden. De oplevering van dit appartement zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$534K$401K$267K$134K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $153K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Year 5
Capital Value
$186K
+22%
Year 10
Capital Value
$226K
+48%
Year 20
Capital Value
$334K
+119%
Year 30
Capital Value
$495K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.