Dorpsstraat 307, De Koog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Koog
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Droomt u van een eigen verblijf op Texel, waar u keer op keer kunt genieten van rust, natuur en de frisse zeelucht? Dit comfortabele 2-kamerappartement (type C) biedt alles wat u zoekt. Gelegen aan de rand van het geliefde appartementencomplex Bosch en Zee, met leuke fiets- en wandelpaden vrijwel om de hoek, vormt het de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie. Deze locatie is niet ver van het Dennenbos, terwijl ook het gezellige centrum van De Koog en het uitgestrekte Noordzeestrand zich op korte afstand bevinden. Hier geniet u van het beste dat Texel te bieden heeft: rust, natuur en levendigheid; en dat allemaal binnen handbereik! Dit keurige appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een 2-persoonsslaapkamer en een balkon op het oosten. Een heerlijke plek om 's ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, voordat u de natuur of het strand van Texel ontdekt. Of u nu op zoek bent naar een recreatiewoning voor uitsluitend recreatieve verhuur, volledig eigen gebruik of een combinatie van beide, bij dit appartement zijn deze opties mogelijk. De verhuur verloopt via Landal. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u verderop in deze brochure. Er geldt geen verhuurverplichting. Indeling: via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui (met HR-beglazing) naar het balkon op het oosten en beschikt over een comfortabele slaapbank. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De slaapkamer is ingericht voor twee personen en beschikt over twee boxspringbedden en een kledingkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en een vrijdragend toilet. Op het park kunt u tijdens warme dagen heerlijk genieten van het openluchtzwembad. Op circa 600 meter afstand bevindt zich bovendien zwemparadijs Calluna. Gasten die via Landal verblijven, kunnen hier kosteloos gebruik van maken. Interesse? Het appartement wordt aangeboden inclusief een nette gebruiksinventaris. De oplevering vindt plaats in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.