Koningsweg 14-E5, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten van rust, natuur en comfort! Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een prachtige locatie direct aan de vijver en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin met veranda en een eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonruimte. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin en de naastgelegen vijver. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en is bovendien voorzien van airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Door de praktische opstelling staat u tijdens het koken altijd in verbinding met de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en is daardoor uitstekend geschikt voor kinderen, logés of gasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een praktische bergkast. Dankzij het raam is er prettig daglicht en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Berging: Naast de recreatiewoning bevindt zich een vrijstaande berging. Deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en biedt daarnaast volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Tuin: Rondom de recreatiewoning ligt een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras met zonnescherm, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. De tuin grenst direct aan een sfeervolle vijver, wat zorgt voor een bijzonder rustgevend uitzicht en een unieke beleving van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op ieder moment van de dag genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen midden in het groen. Hoewel het chalet op slechts circa 100 meter van de algemene parkeerplaats ligt, biedt de ruime, professioneel bestraatte oprit een groot praktisch voordeel. Heeft u twee auto's of wilt u uw bezoek, (klein)kinderen, opa en oma gemakkelijk tot aan de voordeur laten rijden? Dat kan. Geen gesjouw of heen en weer lopen met koffers, een kinderwagen of rollator; u stapt direct voor de deur uit. Ook bij slecht weer is dit een bijzonder comfortabele voorziening. Kostenoverzicht 2026: Parkbeheerbijdrage: € 2.529,79 Huisvuil: € 75,35 Bijdrage Videma: € 50,69 Tv en internet: € 512,65 Netbeheerkosten: € 418,55 Park en omgeving: Recreatiepark Europarcs Hooge Veluwe is gelegen op een toplocatie, recht tegenover de ingang Schaarsbergen van het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het bevindt zich midden in de natuurlandschappen en dichtbij diverse authentieke boerderijen. U kunt genieten van diverse streekproducten van de boer of bijvoorbeeld een bezoek brengen aan omliggende steden en pittoreske Veluwse dorpjes. Bezoek het Nationale Park of maak een heerlijke wandeling in de bossen. De Veluwe is voorzien van een uitgebreid fietspadennetwerk. Het centrum van Arnhem is vlakbij gelegen, Nijmegen en Apeldoorn op 30 autominuten rijden. Het recreatiepark zelf beschikt ook over diverse faciliteiten zoals o.a. een binnen- en een buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, multifunctioneel sportveld, fitness en meerdere speeltuinen- plaatsen voor kinderen. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen, attractieparken en musea beschikbaar! Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.