Biesdeel 4-42, Vlierden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Bosrijk gelegen 4-persoons bungalow aan de rand van het park * Gesitueerd op het veelzijdige Landal De Peel, rustige en natuurrijke ligging in Noord-Brabant * Voorzien van een huurgarantie van € 5.460,- excl. BTW netto per jaar Deze sfeervolle bungalow nr. 42 op Landal De Peel ligt op een aantrekkelijke, bosrijke locatie aan de rand van het park. De 4-persoons recreatiewoning is in 2021 volledig gerestyled en ook het schilderwerk aan de houten buitenzijde is dat jaar uitgevoerd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De combinatie van de rustige ligging, het comfort van de woning en de aanwezige huurgarantie maakt dit een interessante recreatiewoning voor wie rendement centraal stelt. Landal De Peel De geschakelde recreatiewoning is gelegen in een autovrij park, waar rust en natuur de boventoon voeren, maar waar ook zeker genoeg te beleven valt. In de omgeving van het vakantiepark valt voor iedereen genoeg te doen. Noord-Brabant staat bekend om zijn vele wandel- en fietsroutes die je vanaf het park direct kunt oppakken. Ontdek daarnaast steden zoals Eindhoven, Venlo en Helmond op slechts korte afstand. Aanraders in de directe omgeving zijn het schilderachtige Griendtsveen, Asten met het Klok en Peel museum en niet te vergeten in Deurne museum De Wieger. Na zo’n gezellig dagje weg in de omgeving is het heerlijk om thuis te komen op het park. Geniet van de rust in en rond de vakantiewoning, midden in de bossen! Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en gezellige sfeer van deze recreatiewoning. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt een fijne plek om samen te ontspannen. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt de leefruimte ook op koelere dagen bijzonder aangenaam. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt tijdens een verblijf. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor vier personen. De badkamer is praktisch ingericht en vormt samen met het separate toilet een comfortabel geheel. Voor de meegebrachte fietsen is er een inpandige schuur aanwezig waar twee fietsen in kunnen staan. Buiten komt de bosrijke ligging mooi tot zijn recht. De woning ligt aan de rand van het park, waardoor je vrij uitzicht hebt vanuit de woning en je diverse dieren en vogels voorbij ziet komen. De combinatie van de ligging, de in 2021 uitgevoerde restyling en de huurgarantie maakt nr. 42 tot een verzorgde en interessante recreatiewoning. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning geldt een huurgarantie van € 5.460,- excl. BTW per jaar. Als eigenaar geniet je van zekerheid en comfort vanwege de huurgarantie. Alle kosten zitten hierbij inbegrepen, de garantie loopt door tot 02-01-2032. Naast de huurgarantie heb je ook de mogelijkheid voor een variabel huurovereenkomst, hierbij heb je de mogelijkheid tot 90 dagen recreatief gebruik per jaar.