Oshaarseweg 24-65, Echten (DR)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Volledig gerenoveerde vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een royaal eigen perceel * Fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen, veel privacy en volop ruimte rondom de woning * WONING WORDT VRIJ VAN VERHUUR AANGEBODEN, VOLLEDIGE FLEXIBILITEIT Deze vrijstaande Vennepluus nr. 065 op Vakantiepark Westerbergen ligt op één van de mooiste plekjes van het park. De woning is volledig gerenoveerd en combineert een stijlvolle inrichting met veel ruimte, comfort en privacy. Op het royale eigen perceel van 788 m² is een prachtige siertuin aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van de omgeving te genieten. De woning wordt bovendien vrij van verhuurverplichtingen aangeboden, waardoor je volledige vrijheid hebt in het gebruik. Vakantiepark Westerbergen Vakantiepark Westerbergen, gelegen in het schilderachtige Drenthe, biedt een perfecte mix van rust, natuur en avontuur. Omringd door dichte bossen en uitgestrekte heidevelden, kunnen gasten genieten van luxueuze accommodaties, zoals de unieke Loft Wellness vakantiewoning met privé jacuzzi en buitenkeuken. Het park is rijk aan faciliteiten, waaronder een zwembad, diverse eetgelegenheden en een entertainment centrum, waardoor het een ideale bestemming is voor gezinnen, koppels en avonturiers. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, waar ontspanning en vermaak hand in hand gaan, midden in de prachtige natuur van Drenthe. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de ruime en sfeervolle uitstraling van de woning op. De stijlvolle inrichting en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ruime woonkamer volop gelegenheid biedt om samen te ontspannen. De grote keuken vormt een echte blikvanger en biedt dankzij de ruime opzet veel werk- en bergruimte. De Amerikaanse koelkast met dubbele deuren maakt de keuken compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is gerealiseerd in de voormalige berging en is ingericht met een eenpersoonsbed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt daarnaast over een wasmachine en droger. Dankzij de vloerverwarming geniet je in de gehele woning van aangenaam comfort. Ook buiten is de woning bijzonder aantrekkelijk. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor kun je gedurende de dag steeds een zonnig of juist beschut plekje vinden. De ligging aan de buitenrand van het park versterkt het gevoel van rust en ruimte.  Verhuur en eigen gebruik Deze woning op Vakantiepark Westerbergen wordt vrij van verhuur aangeboden en deze is alleen geschikt voor recreatief eigen gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan!