Geuzehoeke 43-643, Eanjum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Prachtige recreatiewoning aan het water met eigen steiger Op een bijzonder mooie plek binnen Landal Esonstad staat deze ruime recreatiewoning van het type 6D3. De woning is gelegen op een terp, direct aan het water en beschikt over een eigen steiger. De combinatie van de speelse architectuur, de opvallend grote raampartijen en het fraaie uitzicht over het water maakt dit een heerlijke plek om zelf te verblijven of recreatief te verhuren. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke opzet van de woning op. Aan de waterzijde bevindt zich een indrukwekkende hoge glaspartij, die vanaf de keuken en het eetgedeelte doorloopt richting de hoger gelegen woonverdieping. Hierdoor komt er bijzonder veel daglicht binnen en is er vanuit verschillende niveaus een fraai uitzicht over het water en de groene omgeving. Op de begane grond bevinden zich de entree, de keuken met eetgedeelte, een slaapkamer en een separaat toilet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich direct aan de grote raampartij, waardoor u hier tijdens het eten volop kunt genieten van het uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui naar de tuin. Ook deze kamer profiteert hierdoor van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. De grote glaspartij loopt vanuit de benedenverdieping door naar boven en vormt een echte blikvanger. Hierdoor voelt de woonkamer open en ruimtelijk aan en heeft u vanaf verschillende plekken een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. De vele raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de loggia bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met twee slaapplaatsen en beschikken over meerdere ramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Vanuit de kamers en de overloop heeft u bovendien een mooi en weids uitzicht over het park en het omliggende water. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Met in totaal drie slaapkamers biedt de woning comfortabele slaapgelegenheid voor zes personen. Buiten genieten aan het water Ook buiten is de ligging een belangrijk pluspunt. Rondom de woning is volop groen aanwezig en aan de waterzijde bevindt zich de eigen steiger. Een heerlijke plek om een bootje aan te leggen, te vissen of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht over het water. Dankzij de open vaarverbinding richting het Lauwersmeer en de Waddenzee is deze locatie bij uitstek geschikt voor watersportliefhebbers. Landal Esonstad Landal Esonstad ligt direct naast Nationaal Park Lauwersmeer en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, watersport, wandelen en fietsen. Ook de Waddenzee en de Waddeneilanden zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. De historische binnenstad van Dokkum ligt op circa 13 autominuten afstand. Vanaf de terp kunt u met een pontje naar het centrale gedeelte van het vakantiepark. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder: - Overdekt indoorspeelhuis van circa 900 m²; - zwembad met apart peuterbad; - sauna en Turks stoombad; - 18-holes Pitch & Putt-golfbaan; - veerverbinding met de Esonborg naar Schiermonnikoog; - diverse horecagelegenheden; - volop wandel- en fietsmogelijkheden in en rondom Nationaal Park Lauwersmeer. Gebruik en verhuur De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Verhuur vindt uitsluitend plaats via Landal. Het is eveneens mogelijk de recreatiewoning uitsluitend voor eigen gebruik aan te kopen. Voor beheer en eventuele verhuur wordt een overeenkomst met Landal GreenParks gesloten. Een bijzondere recreatiewoning met veel licht, volop ruimte, een eigen steiger en bovenal een prachtige ligging aan het water. Een heerlijke plek voor wie optimaal wil genieten van het Lauwersmeergebied, de Waddenzee en al het moois dat Noordoost-Friesland te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.