Prinsenweg 22-07, Nijkerk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht! Op een mooie, ruime kavel aan de rand van het kleinschalige 40+ park De Witte Hoeve staat dit uitstekend onderhouden kunststof recreatiechalet van de kwaliteitsbouwer Top. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u vanaf het terras aan de achterzijde van een heerlijk vrij uitzicht en volop privacy. Het chalet dateert uit 1998 en is door de jaren heen goed onderhouden. Uiteraard is het volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, airconditioning, praktische horren en buitenzonwering. De stoffering en meubels zijn bovendien bij de verkoop inbegrepen, waardoor u hier direct van uw vrije tijd kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. De ruime kunststof tuinberging, geplaatst in 2012, beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere recreatiespullen. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen parkeerplaats bij het chalet. De Witte Hoeve is een rustig 40+ park waar u alle ruimte krijgt om te ontspannen. Op het park zelf zijn geen uitgebreide faciliteiten aanwezig, maar de prachtige bosrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het maken van gezellige uitstapjes. Hier ervaart u het echte buitenleven, terwijl u toch talloze voorzieningen en bezienswaardigheden binnen handbereik heeft. Een bijzonder pluspunt is dat u bij aankoop van dit chalet automatisch lid wordt van de VvE én mede-eigenaar van het park. Daarmee koopt u niet alleen een heerlijk recreatieverblijf, maar wordt u tevens onderdeel van de gemeenschap van eigenaren. Huisdieren zijn toegestaan (maximaal 2) en verhuur is mogelijk, onder de voorwaarden van de VvE. Bent u op zoek naar een goed onderhouden recreatiechalet met veel privacy, een vrij uitzicht én een ruime eigen kavel? Dan is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om van uw vrije tijd te genieten. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Grondoppervlakte: 265 m2 (uitgegeven als appartementsrecht, servicekosten ca. € 860,= per jaar) Indeling: entree/klompenhokje met wasmachine en droger, hal met c.v. kast, woonkamer met terrasdeuren, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, logeerkamer/hobbykamer met luikje naar bergzolder,(niet bevloerd) badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, ouderslaapkamer met vaste kastenwand.