




Buitenhuizerweg 2-161, Velsen-Zuid
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Velsen-Zuid
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Wonen in het groen met Amsterdam en Haarlem in de nabije omgeving. Op EuroParcs Buitenhuizen in Velsen-Zuid staat dit verzorgde chalet aan het water. Het chalet beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een aparte douche met toilet en een los toilet. De grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en gemakkelijke toegang tot de tuin met zonnig terras, parkeerplaats op eigen terrein én uitzicht over het water. Een ideale plek midden in recreatiegebied Spaarnwoude, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten op 15 minuten fietsafstand. Indeling - Woonkamer: lichte ruimte met grote ramen en directe toegang tot de tuin en plek voor een zit- en eethoek. - Keuken: open en moderne keuken met kookeiland met alle inbouwapparatuur, waaronder oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie. Door de opstelling van de keuken is er bijzonder veel opbergruimte. - Slaapkamers: twee lichte kamers van goed formaat. - Sanitair: aparte douche met toilet en een apart toilet. Buiten De tuin is rondom groen aangelegd en grenst direct aan het water. Je kunt er heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht, terwijl de ligging en groen zorgen voor extra rust en privacy. Er is een beschoeiing aangelegd voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. De chalet is gelegen in het rustige gedeelte van het park. Omgeving & Park Het chalet ligt op EuroParcs Buitenhuizen, een recreatiepark met tal van faciliteiten: - Wellnessruimte, fitness en verwarmd buitenzwembad - Restaurant met terras - Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door Spaarnwoude - Golfbaan en indoor skibaan op korte afstand Dankzij de ligging nabij de A9 zijn Haarlem, Amsterdam en het strand van Zandvoort of IJmuiden binnen korte tijd bereikbaar. De dorpen Velserbroek en Spaarndam liggen op fietsafstand. Kenmerken - Recreatiewoning (chalet) - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Aparte douche en los toilet - Parkeerplaats op eigen grond - Tuin aan het water - Woning kan volledig gemeubileerd verkocht worden - Parklasten: € p.j., exclusief variabele kosten. Kosten inzichtelijk bij interesse. - Gelegen op EuroParcs Buitenhuizen in recreatiegebied Spaarnwoude Eigen gebruik of verhuur Het chalet kan volledig gebruikt worden voor eigen gebruik, volledig verhuur worden of een combinatie van beide. Een lichte, verzorgde recreatiewoning met tuin aan het water. Ideaal voor natuurliefhebbers én stadsmensen. Waar komt de naam Buitenhuizerweg vandaan? Wonen aan de Buitenhuizerweg, met een naam vol geschiedenis De naam Buitenhuizerweg is veel ouder dan het recreatiepark dat we vandaag de dag kennen. De weg voert terug naar het historische gebied Buitenhuizen, een karakteristiek stukje landschap aan de rand van Velsen-Zuid. Ooit vormde de Buitenhuizerweg de centrale verbinding door de Buitenhuizerpolder. Het was een landelijk gebied van polders, boerderijen en water, waar het landschap en het boerenleven het ritme bepaalden. Later maakte de polder deel uit van de zuid-Spaarndammerpolder, die in 1877 werd ingepolderd. De naam Buitenhuizen bleef echter voortleven. In de weg, het landschap én de huidige recreatiebestemming is die geschiedenis nog altijd voelbaar. Zelfs vandaag de dag herinnert de Buitenhuizerweg ons aan een tijd waarin dit gebied nog vooral uit weilanden, water en boerderijen bestond. Een naam dus met karakter. Een plek met een verleden. En een omgeving waar historie en recreatie vandaag samenkomen. Wie aan de Buitenhuizerweg verblijft, verblijft daarmee niet zomaar aan een weg in Velsen-Zuid. Je bevindt je op een plek waar de naam zelf al een klein stukje geschiedenis vertelt.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.