De Bloemert 1-202, Midlaren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning aan Zuidlaardermeer. Ideaal om zelf van te genieten of om te verhuren. De woning beschikt over drie slaapkamers en vanuit de woonkamer kijk je uit over het terras en het water. Het water staat in directe verbinding met het Zuidlaardermeer, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en wordt aangeboden inclusief het aanwezige meubilair en de stoffering. Je kunt er dus direct van genieten of starten met de verhuur. De omgeving Recreatiepark De Bloemert ligt op een prachtige plek aan het Zuidlaardermeer, midden in het groen en tussen de pittoreske dorpen Midlaren en Noordlaren. Het meer biedt volop mogelijkheden om te zeilen, varen, suppen of lekker te zwemmen. Voor kinderen zijn er diverse leuke activiteiten in de omgeving zoals het Sprookjeshof en het bekijken van hunebeden. Ook voor wandelaars en fietsers is er in de directe omgeving veel te ontdekken. Zo kun je bijvoorbeeld een mooie tocht maken rondom het Zuidlaardermeer, fietsen door het prachtige landschap van de Drentsche Aa of een bezoek brengen aan het Noordlaarderbos. Op korte afstand ligt het gezellige dorp Zuidlaren met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook op De Bloemert zelf zijn diverse recreatieve voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het park onder meer over een jachthaven en diverse watersportmogelijkheden, een zeilschool en ligt Paviljoen De Bloemert direct aan het water. Daarmee is het een heerlijke uitvalsbasis voor zowel een actief verblijf als ontspannen dagen aan het Zuidlaardermeer. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en garderobe. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en biedt een mooi uitzicht over het water. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met vide, drie slaapkamers en een praktische bergruimte. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. De vlonder strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten en van de waterrijke omgeving te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Informatie over de woning - Beschikbaar voor eigen recreatief gebruik of voor de verhuur - De recreatiewoning wordt aangeboden inclusief meubilair en stoffering - Eigen vlonder/steiger met directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - Energielabel C - Verhuur via een vaste verhuurorganisatie (Summio) - Verplicht lidmaatschap van de coöperatie - Aanvaarding kan eventueel op korte termijn