Immenweg 15-162, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een zeer privé gelegen kavel direct aan de waterpartij bevindt zich L-Chalet 162. Zoals de naam al zegt, betreft het een stijlvolle L-vormige vakantiewoning. De beschutte ligging maakt dat er optimaal genoten kan worden van het ultieme vakantiegevoel. Het chalet is uitermate geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Het perceel beschikt over een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De woning wordt omringd door groen en heeft een strak aangelegd terras direct aan het water, dat uitnodigt om plaats te nemen. Via een schuifpui is er direct toegang tot dit terras vanuit de woonkamer, welke is ingericht met een gezellige zithoek en eethoek. De hoekkeuken biedt veel berg- en werkruimte en heeft een stijlvolle, halfhoge betegelde achterwand die dient als spatwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De woning is geschikt voor 4 personen en telt 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een kastenwand over de gehele lengte van de muur. De tweede slaapkamer is compacter ingericht, maar voorzien van een stapelbed en een kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een brede wastafel met spiegel, een badkamerkast, een toilet en een douchecabine. Op het perceel is tevens een afsluitbare externe berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van tuinkussens, fietsen en overige spullen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 220 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: afsluitbare berging Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke park, de verschillende faciliteiten, waaronder een zwembad en restaurant, en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. Ook de nabije omgeving heeft veel te bieden; bij het verlaten van uw villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!