Laan van Laag Kanje 1-424, Maarn
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ruime 6-persoons recreatiewoning met royale tuin, terras en volledig rolstoelvriendelijke uitvoering op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De woonkamer vormt het hart van deze aangepaste recreatiewoning en combineert ruimte met comfort. Dankzij de brede doorgangen en de prettige indeling voelt de ruimte open en toegankelijk aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet u van ontspannen momenten samen, met voldoende bewegingsvrijheid voor iedereen. De sfeer is warm en uitnodigend, waardoor deze woning niet alleen praktisch, maar ook echt huiselijk aanvoelt. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en is ruim opgezet, zodat u hier comfortabel met zes personen kunt tafelen. De opstelling biedt voldoende ruimte om gemakkelijk plaats te nemen en weer op te staan, wat bijdraagt aan het toegankelijke karakter van de woning. Dit is een plek waar samen eten vanzelfsprekend wordt en waar gezelligheid centraal staat. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld. De indeling is afgestemd op gebruiksgemak, met voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Hierdoor is koken niet alleen plezierig, maar ook toegankelijk. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of een eenvoudige lunch klaarmaakt, hier doet u dat in alle rust en met gemak. **Slaapkamers** Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning geschikt voor zes personen. De kamers zijn ruim opgezet en prettig toegankelijk, waardoor ze niet alleen comfortabel maar ook praktisch in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen, terwijl de overige slaapkamers eveneens een fijne, lichte uitstraling hebben. Iedere ruimte draagt bij aan een goede nachtrust en een ontspannen verblijf. **Badkamer** De badkamer is volledig aangepast en rolstoelvriendelijk uitgevoerd. Er is extra bewegingsruimte gecreëerd, waardoor de ruimte comfortabel en veilig aanvoelt. De praktische indeling maakt de badkamer toegankelijk en gebruiksvriendelijk, zonder concessies te doen aan de nette en verzorgde uitstraling. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. **Buitenruimte & tuin** De ruime tuin met terras maakt het geheel compleet. Het terras is goed bereikbaar en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten met het hele gezelschap. Hier geniet u van de frisse buitenlucht, de rust van het groen en lange, ontspannen dagen in uw eigen buitenruimte. De combinatie van toegankelijkheid en een royale tuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. **Parkfaciliteiten** • Gelegen op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug • Diverse recreatieve voorzieningen voor jong en oud • Horeca- en ontspanningsmogelijkheden op het park • Gelegen in een groene en natuurrijke omgeving **Omgeving** • Directe ligging nabij uitgestrekte natuurgebieden • Perfect voor wandel- en fietsliefhebbers • Gezellige dorpen en steden in de regio • Volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Volledig aangepaste en rolstoelvriendelijke uitvoering • Ruime tuin met toegankelijk terras • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Koopsom is i.c.m. 37D regeling **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Maarn
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.