Krimweg 140-114, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaande en fijne bosvilla met een rustige ligging aan de rand van het park * Gelegen op Landal Buganlowpark Hoenderloo, midden in de natuur van de Veluwe * Interessante mogelijkheden voor verhuur en recreatief eigen gebruik Deze vrijstaande Bosvilla Comfort 6-7 type Kamperfoelie nr. 114 op Landal Bungalowpark Hoenderloo biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging midden op de Veluwe. De recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of meerdere gasten. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet je hier van veel rust, privacy en het echte buitengevoel. De praktische indeling, de lichte leefruimte en de groene omgeving maken deze woning uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de natuur. Landal Bungalowpark Hoenderloo Bungalowpark Hoenderloo ligt in één van de best bezochte natuurgebieden van Nederland: de Veluwe. Het park is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve natuurliefhebbers. Bezoekers genieten van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit het park, en uitstapjes naar o.a. Apenheul en Julianatoren liggen op korte rijafstand. Binnen het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd zwembad, minigolf, sportfaciliteiten en horeca. Het hele jaar door zorgt dit voor een sterke, brede verhuurdoelgroep. Stap de woning binnen Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer vormt het centrale hart van de recreatiewoning en biedt volop ruimte om samen te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met de benodigde voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waardoor de woning volop ruimte en privacy biedt voor het hele gezelschap. De woning beschikt over twee badkamers. Beide badkamers zijn compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort tijdens het verblijf. Buiten geniet je van een ruime tuin met terras en ligbedden. Dankzij de ligging aan de bosrand ervaar je hier volop rust, privacy en de prachtige natuur van de Veluwe, direct vanuit je eigen recreatiewoning. Verhuur en eigen gebruik Bij Bungalowpark Hoenderloo is het verhuren van de woning mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur en beheer verloopt via Landal, bij het verhuren van de woning heb je mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar.