Marsweg 2, Lathum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervolle 6-persoons vakantiewoning op een rustige locatie aan de Rhederlaagse Meren Marsweg 2-V-212 | Lathum | 3 slaapkamers | ca. 100 m² | kavel ca. 220 m² Op zoek naar een ruime en sfeervolle vakantiewoning op een prachtige waterrijke locatie? Maak kennis met VV-212, gelegen op een rustig gedeelte van Resort Rhederlaagse Meren in Lathum. Hier geniet u van rust, ruimte en volop recreatiemogelijkheden, terwijl het water en de voorzieningen van het vakantiepark binnen handbereik liggen. De woning is geschikt voor 6 personen en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de twee woonlagen en een oppervlakte van circa 100 m² voelt de woning verrassend ruim aan. De woning is bovendien recent grondig gerenoveerd en heeft hierdoor een frisse en verzorgde uitstraling. Comfortabel en sfeervol recreeren! Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of gezellig samen te ontbijten. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer en een praktische bijkeuken. De indeling maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor vakanties en weekenden, maar ook zeer geschikt voor langere verblijven. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van airco, waardoor er comfortabel plaats is voor maximaal zes personen. Genieten van het buitenleven! De woning staat op een kavel van circa 220 m² en is gelegen op een rustig gedeelte van het park, dichtbij de visvijver en op een doodlopend einde zodat de verkeersbewegingen minimaal zijn.. Een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van uw vrije tijd te genieten. Of u nu 's ochtends rustig wilt ontbijten, na een dag op het water wilt ontspannen of 's avonds met familie en vrienden wilt genieten: deze woning biedt hiervoor een heerlijke uitvalsbasis. Rhederlaagse Meren: water, natuur en recreatie Resort Rhederlaagse Meren ligt midden in een bijzonder waterrijk recreatiegebied. De combinatie van water, stranden en natuur maakt deze omgeving geliefd bij watersporters, natuurliefhebbers en gezinnen. Zwemmen, varen, suppen, vissen, wandelen of fietsen: vanuit de woning liggen tal van mogelijkheden binnen handbereik. Ook voor een gezellig uitstapje is de ligging uitstekend. Onder andere Arnhem, de Veluwezoom en diverse sfeervolle plaatsen in de omgeving zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor uw vrije tijd De woning combineert een rustige ligging, drie slaapkamers, veel leefruimte en een aantrekkelijke ligging in het recreatiegebied Rhederlaagse Meren. Daarmee is het een interessante vakantiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek om regelmatig te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Kenmerken - 6-persoons vakantiewoning - Circa 100 m² woonoppervlakte volgens opgave - Circa 220 m² kavel - 3 slaapkamers - Recent grondig gerenoveerd ( 2 jaar geleden ) - Praktische bijkeuken - Rustige ligging op het park - Dichtbij de visvijver - Gelegen in het waterrijke recreatiegebied Rhederlaagse Meren - Geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime vakantiewoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en recreatiemogelijkheden. ( Let op: begin september worden er nieuwe foto's geplaatst ). Met vriendelijke groet, Select Makelaars Tuin een prachtige, goed onderhouden tuin met diverse terrassen. In de tuin staat een houten berging.