Grevenhout 21-318, Uddel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Gezellige 4-persoonsrecreatiewoning midden in de natuur op Landal Rabbit Hill Op zoek naar een fijne plek midden in de natuur? Deze 4-persoons recreatiewoning op Landal Rabbit Hill biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en de vele faciliteiten van een vakantiepark. De woning ligt aan de rand van het park, waardoor je vanuit hier gemakkelijk de natuur in loopt. Het bosrijke landschap van de Veluwe leent zich uitstekend voor lange wandelingen en mooie fietstochten. Ook Apeldoorn en de omliggende dorpen en bezienswaardigheden zijn goed bereikbaar. Landal Rabbit Hill is een ruim opgezet vakantiepark waar jong en oud zich uitstekend kan vermaken. Zo zijn er verschillende zwembaden, waaronder een overdekt zwembad en een buitenbad met peuterbad, evenals een indoorspeelparadijs. Daarnaast zijn er diverse sport- en spelmogelijkheden. Voor een kop koffie, lunch of diner kun je terecht in de Brasserie en voor een snelle hap is er de Snackbar. Ook de ParkShop is aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. De woning Deze geschakelde recreatiewoning van het type 4C heeft alles in huis voor een comfortabel verblijf met vier personen. Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. De zithoek rondom de open haard is een fijne plek om na een actieve dag op de Veluwe samen te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het gemeubileerde terras. Hier kun je buiten zitten en genieten van de rust en het groen rondom de woning. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een eethoek en diverse apparatuur. Je vindt hier onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Ook zijn zowel een Senseo- als een filterkoffiezetapparaat aanwezig. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met twee eenpersoons boxsprings, een tweepersoons softtopper en een wastafel. In de tweede slaapkamer staan eveneens twee eenpersoons boxsprings. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een inpandige berging aanwezig. Een leuke recreatiewoning op een mooie locatie voor wie wil genieten van de Veluwe, gecombineerd met de gemakken en faciliteiten van een compleet vakantiepark. Kenmerken - Permanente bewoning en gemeentelijke inschrijving zijn niet toegestaan; - Eigenaren ontvangen jaarlijks een vast rendement dankzij de huurgarantie; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Uddel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.