Zonneoordlaan 47-407, Ede
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een prachtige locatie, midden in de Veluwse natuur, bieden wij chalet 407 op Bospark Ede aan. Dit moderne chalet uit 2018 combineert comfort, rust en uitstekende recreatiemogelijkheden. Dankzij de aantrekkelijke ligging is het geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur en daarmee een interessante recreatieve investering. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en staat op een ruim perceel van circa 220 m² huurgrond. De slimme indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en vijver. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Met drie slaapkamers en vijf slaapplaatsen is het chalet ideaal voor gezinnen, familie of gasten. De nette badkamer beschikt over alle voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is de CV-ketel in 2026 vernieuwd, waardoor het chalet weer jarenlang zorgeloos gebruikt kan worden. Chalet 407 – Bospark Ede Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met terras. De ligging direct aan een vijver zorgt voor extra rust en een sfeervolle uitstraling. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de prachtige Veluwse natuur in. Kenmerken - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: circa 48 m² - Perceel: circa 220 m² huurgrond - 3 slaapkamers - 5 slaapplaatsen - Moderne, praktische indeling - Verzorgde tuin met terras aan een vijver - Nieuwe CV-ketel (2026) - Geschikt voor eigen recreatief gebruik - Verhuur mogelijk - Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk - Inclusief complete inventaris Bospark Ede Bospark Ede ligt op een unieke locatie midden op de Veluwe. Vanuit het park loopt of fietst u direct de natuur in. Daarnaast bevinden zich gezellige dorpen, diverse attracties en uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving. Het park beschikt onder andere over een verwarmd buitenzwembad, een binnenspeeltuin (2026) en diverse recreatieve faciliteiten voor jong en oud. Interessant voor beleggers én recreanten Verhuurcijfers van de afgelopen twee jaar zijn beschikbaar en kunnen tijdens een bezichtiging worden ingezien. Voor het huidige seizoen zijn al diverse reserveringen gemaakt. De bijbehorende huurinkomsten komen volledig ten goede aan de nieuwe eigenaar. De verkoop is inclusief complete inventaris. Daarnaast zijn meerdere afsluitbare kasten aanwezig voor het veilig opbergen van persoonlijke eigendommen tijdens verhuur. Het chalet staat op een huurkavel. Afhankelijk van de voorwaarden van TopParken bestaat de mogelijkheid om de grond aan te kopen. Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een prachtige locatie op de Veluwe, waar ontspanning en rendement samenkomen? Dan is chalet 407 absoluut een bezichtiging waard. Parkservice bijdrage: 2500,- Huur kavel: 4460,- Afval en CAI: 420,- Internet: 300,- (alleen bij verhuur) Goed rendement bij verhuur, dus genieten en wat verdienen in één chalet. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met vriendelijke groet, Select Makelaars
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ede
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.