Zeeweg 2-AH14, Sint Maartensvlotbrug

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreëren aan de kust op Park Wildrijk! Vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, een eigen tuin en vrijstaande berging, gelegen op het geliefde Park Wildrijk in Sint Maartensvlotbrug. Bent u op zoek naar een fijne plek aan de Noord-Hollandse kust waar u kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Park Wildrijk zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een perceel grond dat in erfpacht is uitgegeven. Dankzij de vrijstaande ligging, de eigen tuin en de praktische indeling beschikt u hier over een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen weekenden, vakanties en vrije dagen. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over metselwerk gevels, een betonnen begane grondvloer en houten kozijnen voorzien van HR++ glas. Het platte dak is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2018. Praktische indeling Via de entree, welke opnieuw is opgetrokken, is de bijkeuken bereikbaar waar tevens de CV ketel is opgesteld. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel. De drie slaapkamers zijn praktisch en bieden ieder ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is momenteel eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en beschikt over een douche, staand toilet en wastafel. Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkamer. Vanuit hier is er via een enkele deur directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die eenvoudig is uitgevoerd en beschikt over de groepenkast. Buitenleven Rondom de woning ligt de tuin, waarin u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van een terras, een plek om te ontspannen of een gezellige buitenruimte voor lange zomeravonden. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere recreatiespullen. Genieten van de kust Park Wildrijk ligt in Sint Maartensvlotbrug, op korte afstand van de Noord-Hollandse kust. Vanuit het park zijn de duinen, het strand en de zee uitstekend per fiets bereikbaar. Ook de omliggende kustplaatsen en het karakteristieke polderlandschap lenen zich uitstekend voor heerlijke fietstochten en wandelingen. Of u nu op zoek bent naar een plek om regelmatig de drukte van alledag te ontvluchten, een uitvalsbasis voor stranddagen of gewoon een fijne recreatiewoning aan de kust: deze vrijstaande woning op Park Wildrijk biedt volop mogelijkheden. Een praktische vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, een eigen tuin en berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Noord-Hollandse kust. Kom de mogelijkheden zelf ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging met Frits Hallensleben. Hij laat de woning graag zien. Neem voor een onafhankelijk aankoopadvies gebruik van een eigen NVM aankoopmakelaar. De NVM aankoopmakelaar zijn te vinden op Funda.nl en NVM.nl.