Eendenparkweg 9-8, Ermelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
453 M² EIGEN GROND ÉN ALLE VRIJHEID VOOR EIGEN GEBRUIK OF VERHUUR Op Bungalowpark De Vuurdoorn in Ermelo bieden wij deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op kavel 8 aan. De woning heeft een oppervlakte van circa 58 m² en staat op een opvallend ruime koopkavel van circa 453 m². Vooral de combinatie van veel eigen grond, lage parklasten en veel vrijheid in het gebruik maakt deze woning interessant voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een schuifpui naar buiten. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen het binnen- en buitenleven en loopt u vanuit de woonkamer direct de royale tuin in. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die samen met de woonkamer de centrale leefruimte van de woning vormt. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 453 m² beschikt de woning over bijzonder veel buitenruimte. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en terrashoeken. Daarnaast staat er op het perceel een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning is gebouwd in 1989 en de uitstraling en afwerking zijn op onderdelen wat gedateerd. Hoewel de woning in de huidige staat gebruikt kan worden, biedt een opknapbeurt de mogelijkheid om het geheel weer helemaal van deze tijd te maken en naar eigen smaak in te richten. In combinatie met de zeer royale kavel biedt de woning daarmee volop potentie. Een belangrijk voordeel van Bungalowpark De Vuurdoorn is de grote mate van vrijheid voor eigenaren. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning volledig voor eigen recreatief gebruik kunt aankopen. Wilt u de woning wel verhuren, dan mag u de verhuur zelf en in eigen beheer organiseren. U houdt daardoor zelf de regie over het gebruik van uw recreatiewoning. Daarnaast kent Bungalowpark De Vuurdoorn zeer lage parklasten. Hierdoor blijven de jaarlijkse vaste kosten beperkt, wat het bezit van een recreatiewoning op het park extra aantrekkelijk maakt. Het park ligt in het Veluwse Ermelo, in een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De combinatie van rust, ruimte, eigen grond en vrijheid in gebruik maakt De Vuurdoorn een aantrekkelijke locatie voor een eigen vakantieplek op de Veluwe. De woning wordt aangeboden voor € 235.000 k.k., inclusief circa 453 m² eigen grond en vrij van btw.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ermelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.