Roggeslootweg 141, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze comfortabele Type A-vakantiewoning is gelegen op vakantiepark De Krim en staat op een ruim perceel eigen grond van 352 m². De woning is modern en sfeervol ingericht en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer. De verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze woning biedt alle comfort en voorzieningen voor een ontspannen en aangenaam verblijf. Tegelijkertijd is de woning uitstekend verhuurbaar en levert zij een aantrekkelijk rendement op. Indeling De uitgebouwde woonkamer heeft een gezellige open haard, die op koudere dagen zorgt voor een knusse en behaaglijke sfeer. In de zomer kunnen de openslaande deuren juist wagenwijd open, waardoor de woonkamer en de tuin naadloos in elkaar overlopen. De moderne nette keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken en beschikt over de benodigde apparatuur. De uitgebouwde woonkamer heeft een gezellige open haard, die op koudere dagen zorgt voor een knusse en behaaglijke sfeer. In de zomer kunnen de openslaande deuren juist wagenwijd open, waardoor de woonkamer en de tuin naadloos in elkaar overlopen. De moderne nette keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken en beschikt over de benodigde apparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een fijne tweepersoons slaapkamer met een eigen, luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. De 2de badkamer is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met douche, een toilet en een designradiator. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar een ruime overloop en twee nette slaapkamers te vinden zijn. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. Tuin Rondom de woning ligt een zonnige, verzorgde tuin met terras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de buitenruimte. Deze fraai aangelegde tuin rondom is heerlijk beschut en biedt volop ruimte om op verschillende plekken een fijn zitje te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden Deze mooie woning beschikt over een zwembadcontract en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur en een aantrekkelijk rendement. Uiteraard is de woning ook zeer geschikt voor eigen gebruik, of voor een combinatie van verhuur en eigen verblijf. Komt u deze leuke woning bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Vanwege de droogte is het gras digitaal groener gemaakt. Hierdoor kan het op sommige foto’s iets afwijken van de werkelijkheid.