Rijspolder 55, Schiermonnikoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze aansprekende en volledig verbouwde (2006) vakantiebungalow ligt mooi beschut op park "De Monnik" net buiten het dorp van Schiermonnikoog. Deze locatie ligt eigenlijk precies tussen boot, dorp en natuur in. Het leuke is dat dit huis drie slaapkamers heeft en daarmee voor verschillende doelgroepen interessant is. Bovendien is de bungalow aan de terraszijde uitgebouwd waardoor het niet alleen groter is geworden maar ook een geheel eigen uitstraling heeft gekregen. De inrichting is sfeervol en het meubilair ziet er nog netjes uit en is bij de koopsom inbegrepen. Centraal in het huis zien we de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Vervolgens aan de ene zijde twee slaapkamers en aan de andere zijde de derde slaapkamer, de badkamer, separaat toilet en hal. Tenslotte beschikt dit huis ook over een inpandige berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of de fietsen. De bungalow is voorzien van dubbel glas, betonvloeren met vloerverwarming en daardoor is het in elk seizoen aangenaam vertoeven in deze bungalow. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Het terras is op het zuiden gelegen en door de aanwezigheid van de windschermen kunt u al vroeg in het voorjaar hier heerlijk buiten genieten van het eerste zonnetje. Het onderhoud van de bungalow is goed bijgehouden door de huidige eigenaren. U wordt als eigenaar lid van de Coöperatieve vereniging bungalowpark De Monnik en betaalt op jaarbasis een bedrag van €570,-- De afgelopen jaren is er overigens hard gewerkt op het park en zijn de riolering, de waterleiding en de bestrating vernieuwd, daar heeft u dus voorlopig geen omkijken meer naar. U koopt dit recreatiehuis om zelf te gebruiken of om te verhuren. Uiteraard is een combinatie van beide ook een uitstekende mogelijkheid.