Proefpolder 4-105, Andijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaand recreëren in het groen, vlakbij het IJsselmeer. Op zoek naar een fijne plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Maak dan kennis met deze vrijstaande bungalow op vakantiepark Het Grootslag in Andijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, met het IJsselmeer en de prachtige Westfriese Omringdijk op korte afstand. De bungalow heeft een royale leefruimte met 3 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervol en comfortabel verblijf van te maken. Dankzij de tuin is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van de zon, de rust en het buitenleven te genieten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit hem ontspannen af in de tuin. Ook aan praktische ruimte is er gedacht. De woning beschikt over twee handige bergingen, waarvan een maar liefst circa 9m2 groot is. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Maak een ontspannen wandeling, stap op de fiets voor een mooie tocht door het Westfriese landschap of zoek de verkoeling aan het nabijgelegen IJsselmeer. Kortom, je geniet hier van natuur, vrijheid en krijgt een echt vakantiegevoel. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde betreed je de woning. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. In de leefruimte bevindt zich als eerste de moderne keuken, en voorzien van een kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is dit een lichte en aangename ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het park is uitgerust met alles wat een vakantiepark zou moeten hebben. Een overdekt zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, tennisbanen, bowlingbanen, biljart, restaurants, winkel en het IJsselmeer. De ligging is direct aan het IJsselmeer met het recreatiegebied "De Vooroever" en dichtbij de steden als Medemblik, Enkhuizen en Hoorn. Drie gezellige VOC steden waar u diverse uitstapjes naar kunt maken of met de (klein)kinderen naar Sprookjes wonderland of Zuiderzeemuseum. Winkelen in Outletcentrum Batavia stad in Lelystad behoort ook tot de mogelijkheden. Bel voor een afspraak met Kuin makelaardij 0228592253.