Landuwerweg 17-309, Holten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Sfeervolle vrijstaande 6-persoons hondenbungalow op Landal Twenhaarsveld! Landal Twenhaarsveld In het Overijsselse Holten, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende heuvels, ligt Landal Twenhaarsveld. Een veelzijdig recreatiepark voor jong en oud! Maak samen een prachtige wandeling over de Sallandse Heuvelrug of ontdek de natuur tijdens een huifkartocht door het bos. Liever wat meer actie? Beklim dan de Holterberg met de mountainbike. Het park ligt aan de rand van de Sallandse Heuvelrug en biedt diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, bowlingbaan, restaurant en parkshop. De woning Recreatiewoning 309 (type 6CD) is een vrijstaande 6-persoons recreatiewoning van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en is speciaal ingericht voor een verblijf met honden. De gezellige woonkamer beschikt over een ruime zithoek met houtkachel, eethoek en flatscreen-tv. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, inductiekookplaat en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Via de woonkamer bereik je het terras met terrasmeubilair en parasol. De tuin is volledig omheind, waardoor deze woning ideaal is voor een verblijf met honden. Daarnaast beschikt de woning over diverse hondenvoorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee 1-persoons boxsprings, een 2-persoonssofttopper en een wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. Verder beschikt de woning over een uitpandige berging en parkeergelegenheid op de centrale parkeerplaats. Kenmerken - Wordt verkocht inclusief complete inventaris; - Voorzien van een omheinde tuin; - Diverse hondenvoorzieningen aanwezig; - Twee huisdieren toegestaan;
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Holten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.