Oude Veensegrindweg 76-16, Rhenen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Verzorgde en moderne recreatiewoning, met een fijne tuin die veel privacy biedt Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar u zich direct thuis voelt. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal perceel van 283 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort, functionaliteit en buitenleven. De architectuur is eigentijds en strak, met grote raampartijen die het daglicht diep naar binnen halen en de natuur letterlijk onderdeel maken van het wonen. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordachte indeling, waardoor de woning verrassend ruim en overzichtelijk aanvoelt. Hier verblijft u gelijkvloers, met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de tuin. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen recreatie of een aantrekkelijke investering, deze woning voelt vanaf het eerste moment ontspannen en verzorgd aan, zonder overdaad, maar met oog voor detail en gebruiksgemak. De buurt Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt midden in een uitgestrekt natuurgebied aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelpaden en fietsroutes beginnen hier praktisch voor de deur, waardoor buiten zijn een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het verblijf. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Rhenen met winkels, horeca en het NS-station ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A15. Het park zelf is rustig opgezet, groen aangelegd en biedt veel privacy, zonder massaal aan te voelen. Juist die combinatie van bereikbaarheid en natuurschoon maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor wie wil onthaasten, maar ook waarde hecht aan gemak. Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de lichte leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Grote schuifpuien en ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is logisch gepositioneerd en praktisch in gebruik. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de woning, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde wandkast, en alle kamers genieten van een nette afwerking. Centraal aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloop regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een groot draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt door de groene erfafscheidingen. Het perceel van 283 m² geeft u de ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich een veranda en een terras vanwaar u uitkijkt op het groen, een fijne plek voor lange zomeravonden of rustige ochtenden. De tuin voelt natuurlijk en verzorgd tegelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen zonder intensief onderhoud. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, voorzien van witgoedaansluitingen. Direct naast de woning is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Recreatiewoning • Moderne architectuur met grote raampartijen • Gelegen op Vakantiepark Soof Heuvelrug • Woonoppervlakte: 64 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Volledig gelijkvloerse indeling • Lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin • Kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Veel privacy en groene ligging • Parkeergelegenheid aanwezig naast de woning Afsluiting Deze recreatiewoning laat zien hoe comfortabel en ontspannen verblijven in het groen kan zijn, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling. De combinatie van een rustige ligging, een verzorgde afwerking en een praktische indeling maakt dit een plek waar u moeiteloos tot rust komt. Een woning die uitnodigt om langer te blijven, elk seizoen opnieuw. Ervaar zelf hoe prettig deze plek aanvoelt en plan een bezichtiging om het buitenleven hier echt te beleven.