Vennenbos 421, Hapert
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Hapert
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vakantiepark Het Vennenbos - Hapert (NB) Midden in de wonderschone Brabantse Kempen bevindt zich het uitermate geliefde Vakantiepark Het Vennenbos. Er staan op het park, in een prachtige natuurrijke omgeving, 523 recreatiebungalows. Momenteel worden hier enkele zeer goed verhuurde en fraai gerenoveerde vakantiewoningen te koop aangeboden. Geweldige centrumvoorzieningen Het park biedt een zeer uitgebreide Park Plaza met een spetterend subtropisch zwemparadijs, een wildwaterbaan, een spectaculaire interactieve waterplayground, gezellige restaurants, een indoor speelparadijs, bowlingbanen, GameCity, een kindertheater, een Fun & Entertainment programma etc. Teveel om op te noemen! Nieuw (2026) is de MUGA, een Multi Usage Game Area) in de buitenlucht met allerlei sport- en spelvoorzieningen waaronder een Padelbaan en pannaveld. Verhuurorganisatie De verhuur is in handen van Landal. Landal exploiteert de centrumvoorzieningen en de huurovereenkomst geldt tot en met 2032. Voor dit park gelden netto variabele huuropbrengsten. Recreatiebungalow nr. 421, type 6B1/D1/VB21 Indeling begane grond: woonkamer met zit- en eethoek en open keuken, separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, 2-persoons slaapkamer. Verdieping: tweemaal een 2-persoons slaapkamer. Op Het Vennenbos gelden netto variabele huuropbrengsten. Deze kunnen dus per jaar verschillen. Om hieromtrent toch enige indicatie te geven, zijn onderstaand de netto huuropbrengsten vermeld die aan de bungaloweigenaar zijn uitgekeerd in 2025. Netto houdt in dat de exploitatiekosten al zijn voldaan; de bungaloweigenaar dient nog wel de geringe bijdrage te voldoen betreffende de VME- en VVE. Voor meer informatie over o.a. de voorwaarden en huuropbrengsten verwijzen wij naar de VME (versie 2017). U kunt de VME opvragen bij de makelaar. Netto variabele huuropbrengst 2025, bungalow type 6B1 / D1 / VB21: ca. € 8.195,-- excl. btw. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 1970 Energielabel: D Soort woning: Geschakeld Kavelgrootte: ca. 148 m² Koopsom: Recreatiebungalow incl. kavel en inventaris € 134.000,- k.k. De waarde van de inventaris bedraagt € 5.000,-. Er is over de onroerende zaken en over de roerende zaken geen btw verschuldigd. Foto's ter referentie.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hapert.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.