Dorperheideweg 12-318, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Zeer net onderhouden 4-persoons wellness chalet gelegen op een mooie, ruime kavel met veel privacy * In de afgelopen jaren diverse vernieuwingen en renovaties gehad * Comfortabele combinatie van recreatie, wellness en eigen gebruik Deze zeer nette Buitenverblijf Wellness 4 nr. 318 combineert comfort, een moderne uitstraling en volop mogelijkheden om te ontspannen. De woning staat op een mooie, ruime kavel en is de afgelopen periode op verschillende punten vernieuwd en verfraaid. Zo zijn onder andere de PVC-vloeren, badkamer, verlichting, het deurbeslag, de bedden en het meubilair vernieuwd. Binnen zorgen de lichte afwerking, de nieuwe grote leren hoekbank, bijpassende eetkamerstoelen en nieuwe eettafel voor een frisse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de airconditioning blijft het ook op warmere dagen aangenaam binnen. Als extra pluspunt beschikt de woning over een privé sauna, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. De combinatie van de ruime kavel, verzorgde staat en vele recente vernieuwingen maakt dit een bijzonder compleet Buitenverblijf. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en fris de woning is. De woonkamer is helder afgewerkt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer, waardoor de ruimte een moderne en rustige uitstraling heeft. De nieuwe grote leren hoekbank biedt volop ruimte om samen te ontspannen, terwijl de nieuwe eettafel met bijpassende stoelen zorgt voor een sfeervolle plek om samen te eten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. De nieuwe zwarte lampen en het zwarte deurbeslag geven het interieur een eigentijdse uitstraling. Dankzij de airconditioning blijft het binnen ook tijdens warme en koude dagen comfortabel. De woning beschikt over twee slaapkamers met nieuwe bedden, waardoor je hier met vier personen prettig kunt verblijven. De luxe vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een privé sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de berging bevindt zich een afsluitbare inbouwkast, wat met name bij eigen gebruik erg handig is om persoonlijke spullen veilig op te bergen. Buiten is de woning afgelopen voorjaar nog geschilderd, waardoor ook de buitenzijde een verzorgde uitstraling heeft. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.