Vloedburgh 75-9, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren, ontspannen én genieten op een toplocatie aan de kust? Vloedburg 75-9 biedt het allemaal. Deze vrijstaande en goed onderhouden recreatiewoning ligt op een royaal perceel eigen grond van 402 m², helemaal aan de rustige rand van het geliefde vakantiepark Duynhille in Ouddorp. Met het strand en de duinen op loopafstand zit je hier precies goed voor een relaxte getaway aan zee. Ouddorp is al jarenlang een populaire bestemming onder zowel Nederlandse als buitenlandse liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Dit gezellige dorp op het eiland Goeree-Overflakkee ligt pal aan de Noordzee en staat bekend om z’n brede zandstranden, uitgestrekte duingebieden en charmante dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten en watersport. Ook steden als Middelharnis, Hellevoetsluis en Zierikzee zijn binnen handbereik voor een dagje uit. De vakantiebungalow is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Je hebt drie slaapkamers tot je beschikking en twee nette badkamers – ideaal voor familie of gasten. Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras op waar je heerlijk zit. Door de ligging aan de rand van het park en de slimme indeling van de tuin geniet je hier van volop privacy. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel B. In de berging vind je de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande recreatiewoning aan zee • Op hip vakantiepark Duynhille, rustig gelegen aan de rand • Eigen grond: 402 m² • Gelijkvloers, 3 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Energielabel B, vloerverwarming, goed geïsoleerd • Ruim vlonderterras met pergola en veel privacy • Verhuur via Roompot mogelijk, maar niet verplicht • Strand en duinen op loopafstand • Park met diverse voorzieningen voor jong en oud Vakantiepark Duynhille is een modern en verzorgd park dat beheerd wordt door Roompot. Het park is hip en ruim opgezet, met aandacht voor privacy en groen. Kinderen kunnen zich uitleven op de speeltuinen of deelnemen aan activiteiten, terwijl jij geniet van de rust of een drankje op het terras. Wil je de woning verhuren als investering? Dat kan via Roompot, maar is zeker niet verplicht – eigen gebruik of een combinatie van beide is gewoon mogelijk. De jaarlijkse parkkosten incl. internet en televisie bedraagt ca. € 2.970,-. (jaar 2025). Ben je op zoek naar een fijne plek aan de kust, voor eigen gebruik of als investering? Dan is Vloedburg 75-9 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we laten je deze recreatiewoning graag zien!