Eversdijk 6-AZH48, Enter
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Landgoed De Elsgraven - Enter (OV) Een landgoed met stijlvolle vakantiewoningen Het sfeervolle Landgoed De Elsgraven is gelegen op de grens van het bosrijke Salland en het schilderachtige Twentsche land. Het landgoed kenmerkt zich door een prachtige begroeiing met statige oude eiken en veel rododendrons waar het beekje De Elsgraven zich sierlijk doorheen beweegt. Door de royale kavels en het vele groen vindt u hier volop rust en privacy. Alle recreatielandhuizen zijn vrijstaand. Om de sfeer op het landgoed te handhaven zijn de centrumvoorzieningen gerealiseerd aan de rand van het park. Hier vindt u een gezellige Plaza met o.a. een overdekt zwembad met apart kinderbad, receptie, restaurant met café, fitnessruimte, jeu de boules baan, dartcounter, speelvoorzieningen voor kinderen, midgetgolf, kinderboerderijtje, fietsverhuur etc. In de omgeving van het park treft u onder meer een golfbaan, diverse maneges, het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug met Sterrenwacht, Kartplaza Action World in Nijverdal en het Avonturenpark in Hellendoorn. Verhuur in goede handen Indien u de vakantiewoning volledig verhuurt, heeft u geen omkijken naar uw bezit. Van het innen van de huurpenningen tot aan het schoonmaken van de woning, alles wordt voor u gedaan. Dit wordt professioneel door Landal GreenParks verzorgd. Nieuws Landgoed De Elsgraven De Elsgraven Plaza, waar de parkfaciliteiten zijn ondergebracht, is eerder al prachtig verbouwd en gerestyled; er hangt een prettige en uitnodigende sfeer. Daarnaast zijn in de kelder van de Plaza zeer recent, in 2025, een fitnessruimte, een jeu de boules baan, een dartcounter en een speelruimte voor kinderen gerealiseerd. Recreatielandhuis nr. 48, type 6-persoons Luxe (6L2) Indeling begane grond: entree, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, 2-persoons slaapkamer, woonkamer met royale uitbouw erker en open keuken incl. inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat; aanpandige buitenberging. Verdieping: overloop, moderne badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche, tweemaal een 2-persoons slaapkamer waarvan een voorzien van een sauna. Smaakvol en verzorgd landhuis met veel groen en privacy. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 1991 Energielabel: C Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 479 m² Koopsom: Recreatielandhuis incl. kavel en inventaris: € 219.500,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Tevens dient naast de vermelde koopsom dient het certificaat van aandeel in Elsgraven Holding BV ad € 3.858,- te worden overgenomen. Wenst u het recreatielandhuis te bezichtigen? Indien u interesse heeft in dit te koop staande landhuis, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Enter
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.