Barteweg 15-384, Ede

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervol 4-persoons chalet midden op de Veluwe Resort Bosvallei – Ede | Chalet 384 Op een prachtige locatie midden in de Veluwse bossen staat dit sfeervolle 4-persoons chalet op Resort Bosvallei in Ede. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, natuur, veel privacy en ontspanning, met tegelijkertijd alle voorzieningen van een compleet vakantiepark binnen handbereik. Dit chalet biedt een fijne basis voor vakanties en weekenden op de Veluwe en is geschikt voor maximaal vier personen. De combinatie van de bosrijke ligging, het complete vakantiepark en de centrale ligging in Nederland maakt deze recreatiewoning aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik. De woning is enkel voor eigen gebruik. Chalet is geplaatst op een erfpacht kavel. Comfortabel recreëren in een bosrijke omgeving Bij binnenkomst treft u een gezellige leefruimte waar wonen, eten en ontspannen op een prettige manier samenkomen. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor maximaal vier personen. Daarnaast is er een eigen badkamer met sanitaire voorzieningen. Rondom het chalet kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Na een dag wandelen of fietsen over de Veluwe is het hier prettig thuiskomen en ontspannen in de groene omgeving. Resort Bosvallei is een veelzijdig vakantiepark midden in de bossen van Ede. Het park richt zich op zowel rustzoekers als gezinnen en beschikt over diverse voorzieningen. Zo vindt u op het park onder andere: • buitenzwembad en kinderbad; • restaurant met terras; • café/bar; • indoor- en outdoorspeeltuin; • sportvelden; • tafeltennis en jeu-de-boules; • fietsverhuur; • animatie tijdens de schoolvakanties. Een ideale combinatie van natuur, ontspanning en recreatie. Ontdek de Veluwe Vanuit Resort Bosvallei ontdekt u eenvoudig een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten door bossen en over uitgestrekte heidevelden. Ook bekende bestemmingen zoals Nationaal Park De Hoge Veluwe, de Ginkelse Heide en het Kröller-Müller Museum bevinden zich in de omgeving. Voor een dagje uit zijn daarnaast Arnhem en Burgers' Zoo goed bereikbaar. Ook het centrum van Ede ligt op korte afstand, waardoor natuur en voorzieningen uitstekend met elkaar worden gecombineerd. Interessant voor eigen gebruik! Dit chalet biedt een mooie mogelijkheid voor kopers die een eigen recreatieplek op de Veluwe zoeken. Geniet zelf van vakanties en weekenden midden in de natuur. De ligging op een compleet vakantiepark in combinatie met de populariteit van de Veluwe als vakantiebestemming maakt dit een interessante recreatiewoning. Kenmerken • Geschikt voor 4 personen • 2 slaapkamers • Gelegen op Resort Bosvallei in Ede • Midden in de bosrijke omgeving van de Veluwe • Compleet vakantiepark met zwembad en horeca • Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden • Geschikt voor recreatief eigen gebruik Uw eigen plek op de Veluwe Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan is dit chalet op Resort Bosvallei absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van het buitenleven, de rust van de Veluwe en de voorzieningen van een compleet vakantiepark – een fijne plek om telkens weer naar terug te keren. Wij zien u graag tijdens een bezichtiging. Met vriendelijke groet, Select Makelaars