Hoge Bergweg 16-153, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een sfeervolle recreatiewoning op een prachtige groene plek op de Veluwe! De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen, een open keuken, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een in 2022 vernieuwde badkamer. Buiten geniet u van een ruim terras, veel privacy en een fraaie ligging aan de vijver. De vrijstaande houten berging zorgt voor extra praktische opbergruimte. Gelegen op Europarcs Beekbergen, met diverse parkfaciliteiten én de Veluwse natuur binnen handbereik. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van deze gelijkvloerse recreatiewoning. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die in open verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een opvallende blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige inbouwapparatuur dateert uit 2020. Door het raam boven het werkblad valt prettig daglicht naar binnen en kijkt u uit op de groene omgeving. Aansluitend bereikt u het ruime woon- en eetgedeelte. Hier is volop plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. De vele raampartijen rondom zorgen voor een fijne lichtinval en halen het groene karakter van de omgeving naar binnen. Vanuit het woongedeelte is er direct contact met het terras en de tuin. De vloer in de recreatiewoning is in 2021 vernieuwd. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een royale vaste kastenwand met schuifdeuren. De hoge raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en geven zicht op het omliggende groen. Centraal in de woning ligt de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met laden, spiegel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische was-/bergruimte. Hier is plaats voor de wasmachine en daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De recreatiewoning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning. Tuin: Vanuit het woongedeelte stapt u zo het terras op. De recreatiewoning wordt omgeven door veel groen en volwassen bomen, waardoor een beschutte en bosrijke sfeer ontstaat. Het ruime bestrate terras biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel en meerdere zitplekken. In combinatie met de ligging aan de vijver is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en overige spullen. De recreatiewoning beschikt over 2 kadastrale nummers, namelijk: Perceel: Beekbergen B 4830 256 m2 volledig eigendom Vijver: Beekbergen B 4802 363 m2 voor 1/10e onverdeeld aandeel eigendom Kostenoverzicht 2026: • Park service bijdrage (PSB): € 2.989,45 • Huisvuil: € 157,40 • Bijdrage Videma: € 50,69 • TV en internet: € 638,83 • Noodzakelijke werkzaamheden: € 622,77 • Netbeheerkosten: € 229,35 Ligging: Gelegen op de Veluwe. U geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur van het recreatiepark waar u verblijft in Beekbergen. De recreatiewoning is gelegen op het fraaie recreatiepark “Bospark" Beekbergen” dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is zeer kindvriendelijk. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin etc. Op het nabijgelegen park is er een supermarkt met een ruim assortiment. Vlakbij het bos gelegen, waar u binnen enkele minuten naar de hoogte waterval van Nederland kunt lopen. Ook starten er diverse fietsroutes vanaf het park. Daarnaast is het chalet centraal gelegen tussen leuke steden zoals Deventer, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort! Goed nieuws voor golfliefhebbers: Golfclub De Scherpenbergh ligt op loopafstand van de recreatiewoning. Daarmee combineert deze locatie het verblijf midden in de natuur met de mogelijkheid om in de directe omgeving een ronde golf te spelen. In de omgeving bevinden zich o.a.: - Veluwse stoomtrein - Paleis het Loo - Openluchtmuseum Arnhem - Apenheul - Dolfinarium Harderwijk Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.