Rijksstraatweg 186-431, Dordrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

EIGEN GROND! Op Kavel 431 staat deze compacte en betaalbare recreatiewoning, gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond. De chalet beschikt over een lichte en gezellige woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en ontspanning, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de recreatieve omgeving. Het recreatiepark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kun je gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, bij binnenkomst is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, voorzien van schuifpui, laminaatvloer en de open keuken. Keuken, open keuken ,voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde, voorzien van laminaatvloer, groepenkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2020). Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is beschikt over een terras en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Inboedel kan worden overgenomen; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.200,- per jaar; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; – De eigenaar heeft de recreatiewoning nooit zelf gebruikt. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Deze recreatiewoning komt niet in aanmerking komt voor verhuur. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.