Karelsdijk 2-A21, Neede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,691 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een tweede woning in een oase van groen! Op het mooiste plekje van recreatiepark "Noordijkerveld” ligt deze royale, traditioneel gebouwde, recreatiewoning met aangebouwde berging op een zeer ruime kavel van maar liefst 1.226 m²! De vrijstaande recreatiewoning heeft door de ligging aan de rand van het park een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Kortom alle ingrediënten zijn aanwezig om heerlijk te genieten van de natuur, de rust en de ruimte. Indeling van de woning: Begane grond: entree - toilet - badkamer - trap naar de verdieping - keuken - woonkamer met Franse zandstenen schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin 1e verdieping: overloop - 2 slaapkamers met wastafel - 2e toilet De woning heeft een aangebouwde berging/bijkeuken. De meterkast bevindt zich in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van: 6 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en 2 spoelbakken De badkamer is voorzien van: douche, wastafel en designradiator Tuin: Rondom de woning ligt een mooie en omheinde tuin, waar je volop kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Je hebt er de hele dag zon, maar een schaduwplek is ook zo gecreëerd. Ligging: Het recreatiepark ligt tussen Diepenheim en Neede te midden van de bossen en landerijen, op korte afstand van de natuurgebieden "Het Needse Achterveld" en "De Needse Berg". Prachtige gebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Erfpacht: De kavel is voor onbepaalde tijd uitgegeven in erfpacht, waardoor de prijs van de recreatiewoning aantrekkelijk is. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4.691,-- (2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de CBS index. De vorm van erfpacht die hier wordt gehanteerd, biedt maximale zekerheid. Er is bijvoorbeeld geen einddatum en het erfpachtrecht mag zonder toestemming van de (park)eigenaar worden overgedragen. Naast de verschuldigde erfpachtcanon zijn er verder geen parkkosten verschuldigd. Bijzonderheden: - kaveloppervlakte: 1.226 m² op erfpacht grond - parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - verhuur mogelijk via de parkeigenaar - jaarlijkse erfpacht canon € 4.691-- (2026), jaarlijks geïndexeerd volgens CBS - geen parkkosten - permanente bewoning is niet toegestaan