De Rug 3-67, Lauwersoog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Voor de liefhebber van rust en ruimte, natuur, watersport, fietsen, mountainbiken of wandelen.. Op en nabij Landal Natuurpark Suyderoogh vind je het. Een rustig park, gelegen in het Nationaal Park Lauwersmeer, waar de zee, het strand en de landschappen samenkomen. Op het park staat deze keurig onderhouden vrijstaande vakantiewoning met twee slaapkamers op de verdieping en een ''bedstede'' c.q. kleine slaapkamer op de begane grond. Eén van de slaapkamers op de verdieping is voorzien van een sauna. Het perceel grenst aan het water en heeft een gedeelde steiger. Een korte rondleiding door de woning; Aan de zijkant bevindt zich de voordeur. We komen binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is, net als het toilet, uitgevoerd in frisse, lichte kleurstellingen. Er is een inloopdouche en een wastafel met ameublement. We gaan door naar de woonkamer. Die meet samen met de open keuken bijna 35 m2 en is voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het terras bereikbaar aan de westzijde. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, inbouw-oven en een 4 pits gasstel met afzuigkap. Aan de woonkamer grenst een kleine slaapkamer van ca. 3 m2. Oorspronkelijk was deze ruimte ingericht als een (kleine) twee persoons bedstede. Op de verdieping bevinden zich de overloop, een tweede toilet en twee slaapkamers van resp. ca. 9 en 12 m2. De slaapkamer van 9 m2 is voorzien van een sauna. Goed om te weten: - De woning is gelegen op 510 m2 EIGEN GROND - Ruime aangebouwde berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair - Geen verhuurverplichting (de woning is in de afgelopen periode ook niet verhuurd geweest) - Wel verhuren? Dit is mogelijk via Landal. Verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. - Ruim parkeren op eigen terrein Faciliteiten: Het park biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, sauna, speeltuinen, tennisbanen, airtrampoline, zwem-/visvijver en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden, zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Vanuit de haven van Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog, een ideale trip vanuit je vakantiewoning. Verder zijn er in de omgeving fiets- en wandelroutes, volop watersportmogelijkheden en diverse horecagelegenheden. Bekijk de woning op : derug3-67.nl/
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lauwersoog
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.