Golfbreker 1-13, Kamperland
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Duurzame vrijstaande lodge met zonnig vlonderterras op 277 m² eigen grond Deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge is ideaal geschikt voor 4 personen (2 volwassenen en 2 kinderen) en ligt op een rustige, autoluwe locatie binnen het vakantiepark. De lodge is duurzaam ontwikkeld, volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig recreëren. De lichte woonkamer is voorzien van een televisie en staat in open verbinding met de open keuken. De keuken is compleet ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, koffiecupapparaat, combimagnetron, vaatwasser en waterkoker. De lodge beschikt over een royale slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een televisie, evenals een knusse bedstee met twee eenpersoonsbedden – ideaal voor kinderen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten geniet je optimaal op het woningbrede vlonderterras met een westgerichte tuin, waar je tot in de avond van de zon profiteert. Het terras is ingericht met een comfortabele loungeset op een beschutte plek en een tuintafel met stoelen, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De lodge staat op 277 m² eigen grond. Parkeren doe je op de centrale parkeerplaats van het park. Een moderne, duurzame lodge op een rustige locatie – perfect voor combinatie eigen gebruik en verhuur of als aantrekkelijke recreatieve investering.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kamperland
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.