Barteweg 15-32, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het bosrijke en geliefde Recreatiepark ’t Gelloo te Ede bieden wij aan: Recreatiewoning 32: type Casa di Rialto. Dankzij langdurig privégebruik verkeert de woning in uitmuntende staat, met verschillende waardevolle toevoegingen die het comfort nog verder vergroten. Wanneer u aan komt rijden kunt u uw auto parkeren op uw eigen parkeerplaats en loopt u direct de tuin in. U komt binnen in een gezellige, lichte woonkamer waar u zich direct thuis voelt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust dus perfect om samen te koken of te genieten van een goed glas wijn. Het meubilair is in goede staat en tevens uiterst geschikt voor zowel privé als verhuur. Er zijn twee fijne slaapkamers, ideaal voor een ontspannen nachtrust, en een frisse badkamer waar alles keurig op orde is. Deze woning is volledig en stijlvol ingericht. Van comfortabele meubels tot allerlei soorten keukenapparatuur. Alles is al aanwezig, dus koffers uitpakken en genieten maar! Of u nu een kop koffie drinkt in de gezellige eethoek, of via de openslaande deuren toch naar buiten gaat en geniet van het zonnetje op het terras, alles kan. Een plek waar u zo in kunt trekken en meteen het vakantiegevoel ervaart. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 42 m2 - Perceelgrootte: 218 m2 - Eigendom: Volledig eigendom - Slaapkamers: 2 (5 slaapplaatsen) - Parkeergelegenheid: 1 auto bij de woning op eigen parkeerplaats. Welke extra toevoegingen zijn er bij deze woning van toepassing? - Externe kunststof berging (ruim genoeg voor wasmachine, droger, fietsen, tuinspullen en meer) - Horren bij alle ramen - Elektrische zonwering (meer comfort op zonnige dagen) De woning ligt op het mooie Recreatiepark ’t Gelloo, midden in de natuur en met volop voorzieningen: een binnen- en buitenzwembad, sportvelden, speeltuinen en horecagelegenheden. De directe omgeving van Ede en de Veluwe biedt eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het kopen van type Casa Di Rialto voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk of volledig te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Wilt u even komen kijken? neem dan gerust contact met ons op, wij helpen u graag!