Badweg 53-R16, Schiermonnikoog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe en riant appartement (recreatie) met drie slaapkamers en veel buitenruimte. Wanneer wij het mooiste appartement van het eiland zouden mogen aanwijzen dan is dit een kanshebber. Wat een ruimte en wat een licht appartement ook. Bij binnenkomst valt vanuit de living gelijk het fenomenale uitzicht over de Badweg en omliggende natuur op. Dit is op en top ontspannen! Met de lift danwel met de trap gaat u naar de tweede etage waar u in de noordoostelijke hoek van het gebouw dit bijzondere appartement vindt. De entree is ruim en direct valt de vaste trap naar het dakterras op. Naast de twee balkons die er zijn geeft het dakterras extra uitzicht en de mogelijkheid om gedurende de dag van de zon te genieten als u dat wilt. Vanuit de hal in het woongedeelte zijn de drie slaapkamers, de eerste badkamer, de wc en de living te bereiken. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom. De woonkamer is riant en staat in open verbinding met de keuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en wat erg goed gedaan is dat door middel van een lichttube daglicht in de keuken wordt gebracht. Daglicht is er overigens verder ruim voldoende dankzij de fraaie raampartij in de hoek van de woonkamer. Er zijn zoals geschreven twee balkons; een ruim balkon grenzend aan de woonkamer en een tweede balkon grenzend aan de grootste slaapkamer. Het complex Vitamaris beschikt over diverse faciliteiten waar u gebruik van kunt maken, denkt u hierbij onder meer aan het binnenzwembad, sauna, zonnebank en een tafeltennistafel. Het complex wordt professioneel beheerd en er is een receptie aanwezig. Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt kent een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). U betaalt als lid van deze VvE per maand een bijdrage van € 1.486,18 inclusief btw, voorschot nutsvoorzieningen en Wifi. Verhuur van het appartement in complex Vitamaris is mogelijk en verloopt dan via Landal Greenparks. Aan Landal Greenparks betaalt u in het geval van verhuur maandelijks een vaste bijdrage en draagt u een deel van de huurinkomsten af. Mooi bezit op een prachtig eiland! Bijzonderheden: - Inclusief inboedel m.u.v. enkele schilderijen. - Twee balkons en een dakterras dat via een vaste trap toegankelijk is. - Twee badkamers waarvan één met bubbelbad. - Berging aanwezig. - Huisdieren niet toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Schiermonnikoog
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.