Koksbosweg 6-10, Formerum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Leuk 4-persoons chalet “Paal 8” met een terras op het zuiden op eigen grond in Formerum. Op een perceel van circa 125 m² EIGEN GROND bevindt zich chalet “Paal 8”. Dit 4-persoons chalet is keurig onderhouden en volledig klaar voor gebruik en of verhuur. Gelegen op Vakantiepark Haantjes biedt “Paal 8” een rustige en privacyrijke ligging en vormt het een ideale uitvalsbasis voor ontspannen en zorgeloze verblijven op het prachtige Terschelling. ‘’Paal 8’’ beschikt over een woonkamer met een modern interieur en een eettafel gelegen aan de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een gasfornuis. Het chalet telt twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Aan de zuidzijde beschikt ‘’Paal 8’’ over een aangelegd terras, omheind met een coniferenhaag voor volop privacy. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel. Vakantiepark Haantjes biedt diverse faciliteiten die zorgen voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Zo is er een receptie voor in- en uitchecken en informatie over de omgeving, WiFi op het park, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden en speeltuinen, evenals de mogelijkheid tot het huren van kindermeubilair. Daarnaast zijn er sportvelden voor uiteenlopende activiteiten en fietsverhuur bij de receptie. Extra voorzieningen zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf compleet. Vakantiepark Haantjes is daarmee een ideale locatie voor gezinnen en gasten die ontspanning willen combineren met actief eilandgenot. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u het chalet in de hal/open keuken die overloopt in de woonkamer. De hal/open keuken biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Woonkamer, afmeting ca. 2.95 x 4.10 m Open keuken, afmeting ca. 1.90 x 2.90 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 2.50 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.55 x 2.10 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.45 m Tuin Chalet 'Paal 8' beschikt over een besloten tuin op het zuiden. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel middels het aanpassen van de coniferenhaag en schutting. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 125 m²; * De tuin kan in overleg op het eigen perceel worden vergroot door het aanpassen van de bestaande coniferenhaag en schutting; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!