Koksbosweg 6-29, Formerum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Modern 4-persoons recreatiechalet “Zuiderduin” met zonnig terras in Formerum Op circa 160 m² eigen grond staat het in 2023 gerealiseerde recreatiechalet “Zuiderduin”. Dit moderne, volledig instapklare 4-persoons chalet is praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. De ligging op Vakantiepark Haantjes in Formerum biedt rust, privacy en een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannen verblijf op Terschelling. Chalet 'Zuiderduin' beschikt over een lichte woonkamer met een eigentijds interieur en grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met het overhangende terras en het aansluitende royale, aangelegde terras op het zuiden. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel, tegenover een separaat toilet. Het zonnige terras op het zuidoosten en zuiden vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt de hele dag zon en volop privacy. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, uitgevoerd in een stijl die goed aansluit bij het chalet. “Zuiderduin” is energieneutraal uitgevoerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Warm water wordt mede verzorgd door een zonneboiler met twee zonnecollectoren en op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij het recente bouwjaar is het chalet onderhoudsarm en direct geschikt voor gebruik en/of verhuur. Het chalet is geschikt voor eigen gebruik en voor recreatieve verhuur met een interessant rendement. Verhuur is niet verplicht. Indien gewenst kan de verhuur volledig worden verzorgd door Vakantiepark Haantjes; zelf exploiteren behoort eveneens tot de mogelijkheden. Vakantiepark Haantjes beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, WiFi, parkeergelegenheid, fietsverhuur en sport- en speelvoorzieningen. Honden zijn toegestaan en aanvullende services zoals linnenverhuur, schoonmaak en wasserette maken het verblijf comfortabel voor een brede doelgroep. Indeling Middels de entree de zuidoostzijde betreedt u het chalet in de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee 2-persoons slaapkamers. De hal loopt over in de woonkamer met openkeuken. Woonkamer (incl. open keuken), afmeting ca. 4.25 x 4.25 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.55 x 2.95 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.05 x 2.85 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.90 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Vrijstaande berging, afmeting ca. 2.00 x 3.00 m Tuin 'Helmduin' beschikt over een ruim aangelegd terras op het zuidoosten en een overhangend terras op het zuiden met vrij uitzicht. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 160 m²; * Het overhangende terras maakt geen deel uit van het te verkopen perceeloppervlak; hierop rust een recht van overhang; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!