Midsland aan Zee 314, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Vrijstaande 6 persoons recreatiewoning, gelegen in de duinen van Midsland aan Zee, met een prachtig vrij uitzicht! In de rustige duinen van Midsland aan Zee staat de recreatiewoning “Rabbit Hill” op een royaal perceel van 1.650 m² erfpachtgrond. De woning heeft een woonkamer, een halfopen keuken en drie slaapkamers. Dankzij de vele ramen is er prachtig veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 24 m² met extra bergruimte. Het perceel betreft erfpachtgrond, met Staatsbosbeheer als eigenaar, en de jaarlijkse canon bedraagt ongeveer € 2,25. Eerstvolgende herziening van het voortdurende recht van erfpacht is in 2052. Indeling Via de entree aan de westzijde betreedt u de woning in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tuindeur naar het terras, welke op het westen is gelegen. Vanuit de woonkamer bereikt u de 3 twee-persoons slaapkamers. Aan de achterzijde (zuidkant) van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte en het aparte toilet. De keuken beschikt over een grote schuifpui naar het terras op het zuiden, waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten van het prachtige uitzicht! Entree/hal, afmeting ca. 1.25 x 2.25 m. Woonkamer, afmeting ca. 3.56 x 5.77 m. Keuken met eetgedeelte, afmeting ca. 4.55 x 3.19 m. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.77 x 2.50 m. Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.77 x 2.56 m. Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.77 x 3.65 m. Badkamer en separaat toilet, totale afmeting ca. 2.57 x 2.20 m. Souterrain, afmeting ca. 3.65 x 6.60 m. Tuin Gelegen op een prachtig perceel duinterrein met vrij uitzicht. Aan zowel de west- als de zuidzijde van de woning vind je een zonnig terras. Bijzonderheden * Betreft een heerlijke recreatiewoning, schitterend gelegen aan de buitenste rand (zuidzijde) van Midsland aan Zee. * In 1998 is de woning gerenoveerd en vergroot, waardoor er een ruime keuken is gecreëerd. * Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon ca. € 2,25 vast tot 2052. Eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. * Oplevering in overleg, inclusief inventaris en vrij van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken. Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.