Heereweg 5-38, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Uniek 4-persoons appartement in Résidence Terschelling met prachtig uitzicht over het polderlandschap en het dorpje Midsland. Op een rustige en centrale locatie in Midsland-Noord, op korte afstand van bos, duinen en strand, bevindt zich dit ruime en exclusieve 4-persoons appartement, inclusief Finse sauna, in Résidence Terschelling. Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en rendement. Dit appartement valt direct op door de royale indeling en de bijzondere ligging in Résidence Terschelling. De vele dakramen en de schuifpui naar de loggia gelegen op het zuiden zorgen voor een prachtig lichte woonkamer met eethoek, waar het daglicht vrij spel heeft. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Appartement 38 beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met dubbele dakramen die eveneens zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een eigen Finse sauna. De op het zuiden gelegen loggia is dankzij haar gunstige ligging een bijzonder fijne plek om in alle rust te genieten van de middagzon en het schilderachtige uitzicht over de polder, Midsland en zelfs de Brandaris. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van persoonlijke spullen die u met een gerust hart kunt achterlaten. Als eigenaar profiteert u daarnaast van de uitgebreide faciliteiten van Résidence Terschelling. Zo beschikt het complex over een verwarmd binnenzwembad, diverse sauna’s, een fitnessruimte en een floatingbad. De uitstekende service en professionele verhuurorganisatie zorgen voor een volledig zorgeloze investering: onderhoud, beheer en verhuur worden met zorg uit handen genomen. Dankzij de exclusiviteit van dit type appartement is er sprake van een aantrekkelijk rendement. Indeling Middels de entree betreedt u het appartement in de hal. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet, bergkast en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken en de toegang naar het inpandige balkon (loggia). Woonkamer, afmeting ca. 8.95 x 2.90/4.20 (incl. open keuken) Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.05 x 3.15/3.90* m Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.00 x 3.90* m Badkamer, afmeting ca. 1.75 x 4.00 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.10 m Bergkast, afmeting ca. 0.95 x 1.60 m Loggia, afmeting ca. 1.70 x 2.95 m Balkon De loggia gelegen op het zuiden met een schitterend vrij uitzicht over de weilanden, richting het dorp Midsland. Tuin Ruime schitterend aangelegde tuin rondom het complex aanwezig met verschillende zitjes en speelfaciliteiten voor kinderen. Bijzonderheden * De vermelde vraagprijs is incl. reservefonds; * In de kelder vindt u een handige, afsluitbare privéberging voor uw fietsen en persoonlijke spullen; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Een brochure over Résidence Terschelling is te downloaden via deze advertentie of op te vragen bij Makelaardij Terschelling; * De video bij deze advertentie is eigendom van Résidence Terschelling. Voor meer informatie over dit appartement en de werkwijze van Résidence Terschelling of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar