Mooyeveld 4-C08, Egmond-Binnen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wordt u de eerste bewoner van deze unieke recreatiewoning, geheel op eigen grond? Op een werkelijk droomlocatie, midden in de natuur, staat deze nieuw gebouwde en perfect afgewerkte recreatiewoning aan Mooyeveld 4C-08. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar u iedere dag geniet van een adembenemend vrij uitzicht over de kleurrijke bollenvelden en de prachtige binnenduinrand. Deze stijlvolle recreatiewoning is tot in de puntjes afgewerkt. De verf is nauwelijks droog en het interieur is splinternieuw. Alles straalt kwaliteit, frisheid en luxe uit. Het fraaie ontwerp sluit naadloos aan op het omliggende duinlandschap, waardoor de woning perfect opgaat in haar natuurlijke omgeving. Dankzij de aanwezige airconditioning en sfeervolle houtkachel geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De luxe keuken is onder andere voorzien van een BORA kookplaat en een Quooker. Het stijlvolle werkblad maakt het helemaal af. Op het royale perceel van 503 m² bevinden zich meerdere aantrekkelijke terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht of simpelweg wilt genieten van de stilte van de natuur: hier kan het allemaal. Mooyeveld 4C-08 staat garant voor genieten in optima forma. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en comfort op een van de mooiste locaties van de regio. Omdat het een nieuw gebouwde recreatiewoning betreft, is de koopsom exclusief 21% btw. Wanneer u de woning verhuurt aan vakantiegasten, kunt u zich als ondernemer aanmelden voor de btw, waardoor deze btw kan worden teruggevraagd. Per saldo betaalt u dan in feite alleen de kale koopsom. Gebruikt u de woning uitsluitend privé, dan betaalt u de koopsom vermeerderd met 21% btw, maar bent u geen 8% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bent u klaar om als eerste bewoner deze bijzondere recreatiewoning uw eigen plek te noemen? Maak dan snel kennis met deze unieke kans. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 52 m² Perceeloppervlakte: 503 m² Inhoud: ca. 150 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werkkast, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer. Bijzonderheden: * geheel op eigen grond * splinternieuwe, vrijstaande woning * gasloos * midden tussen de bollenvelden en duingebied * geen parklasten * fraai aangelegde tuin * Pvc-vloer in eikenlook en hoge, lichte plafonds * meerdere terrassen en buitendouche * meubels eventueel ter overname * btw terug te vorderen als u gaat verhuren aan vakantiegasten * geen overdrachtsbelasting (8%)